地产常用英文
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地产常用英文
1、CBD：中央商务区 (Central Business Di
strict)，许多国际大都市都
形成了相当规模的CBD，如纽约的曼哈顿、东京的新宿、香港的中
环，现在，北京的CBD确定在西起东大桥路，东至西大望路，南至
通惠河，北至朝阳北路的区
域内。CBD应具备以下特征：现代城市
商务中心，汇聚世界众多知名企业，经济、金融、商业高度集中
，众
多最好的写字楼、商务酒店和娱乐中心，最完善便利的交通，最快捷
的通讯与昂贵的地价。
2、CLD：中央居住区，指由若干个居住区组成的可以满足城市居民
居住、教育、购物、娱乐
、休闲的大型集中型居住区，国际上普遍称
为Central Living District（简称
CLD）。CLD最重要的两个因素是空
间和环境。如，北京的亚运村、上海的徐家汇－虹桥沿线、深圳
的香
榭里社区。
3、COD：中央行政区，全称是CentraL OffiCiaL
DistriCt ，其名称源
于该区内汇集了多家国家部委、机关、办事机构
4、MORE：互动商务居住区，英文Mobile Office Residential Edi
fice
的缩写，其文意为移动、办公、居住等意。MORE社区具有最轻松的
办公室、较正规
的环境、最有效的商务团队，还有住宅内更隐私的空
间等诸多优点。 （北京时代之光）
5、CID：以中关村为中心的高科技园区，是Central Information
District
的缩写。
这是一个过渡的概念，并不成熟。很多关于CID的提法，
都是与CBD和CLD共存的。
6、SOHO：小型居家办公室（北京SOHO现代城）
7、LOFT：无内墙割断的平敞式平面布置宅（北京远洋天地）
8、STUDIO：工作室公寓（太和世纪星和欧陆经典）
9、SOLO：单身精准住宅（北京SOLO精舍）
10、CITY
HOUSE：城市新住宅
11、MALL:中文俗称摩尔，英文Shopping Mall 的简
称，可译为超级
休闲购物中心，是20世纪50年代初兴起于美国，现在欧、美、日、
东南亚广
为流传并开始风行世界的一种全新商业模式，其定义为：以
大型零售业为主体，众多专业店为辅助业态和
多功能商业服务设施形
成的综合性商业聚合体。
12、CIREAA：中国房地产估价师与房地产经纪人学会（英文全称
China
Institute of Real Estate Appraisers and Agents）
13、CCDPC：中国房地产业协会城市开发专业委员会，英文全称：
City
Develepment Professionnal Committee of China Real
Estate
Association
14、CCIM：国际注册商业投资师(Certified Commercial
Investment
Member)，它是由总部位于美国芝加哥的国际注册商业投资师协会
(Institute
CCIM ）面向全球房地产界从业人员，通过系统的课程教育、
严格的考试和审核后颁发的职业资格。
CCIM职业资格是国际房地产
界的权威职业资格认证，也是国际房地产界的通行证。目前仅有
CCIM协会向全球提供商业房地产专业课程教育和职业资格认证
15、MLS：房地產公司電腦網絡，Multiple Listing Service
16、G.O.D生活模式
G.O.D生活模式是一切为您住好！的体现。
即英文的缩写，意思为绿色；
即英文的缩写，意思为氧气；
即英文的缩写，意思为住所、寓所。
.O.D.可以引申为：在充满清新空气和绿意的花园中安置美好的家
园。
广州首个G.O.D生活模式社区：南洲名苑
17、“SBI创业街”：是一种产权式科技企业孵化器（shared business
incubator)的英文缩写，是一种新型的支持区域性创新与创业活动的孵
化系统。该系统通过对
孵化器投资结构的重新设计，改变过去孵化器
单一投资主体的模式，吸引社会资本参与孵化器建设，全面
提升孵化
器的孵化能力与管理水平
孵化器实质就是一种创业服务中心，其主要功能就是：促
进科技成果
和有市场前景的创意商业化、市场化和产业化，培育科技型企业和企
业家。孵化器通
过技术创新、组织创新和管理创新使所有创新要素互
动起来，把影响被孵企业的各种力合成一股合力，迅
速推动入孵企业
的发展。因此，孵化器的名称也有以创业中心(innovation
center)、企
业中心(enterprise center)等称呼的。
企业孵化器由四部分构成，一是组织或组织网络，为创业者提供
商业知识或商业技巧；二是提供建筑不动
产与经营管理多家租户设施
的经验；三是提供商业管理咨询服务的渠道；四是提供公用的办公室
服务与可利用的出租空间
18、国际5S标准别墅
其中的5s是指
sport 运动
story 故事
sun
阳光
stream 梦想
scenery 景色
19、POP广告是许多广告形式中的一种，它是英文pointof purchase
a
dvertising的缩写，意为“购买点广告”，简称pop广告。pop广告的
概念有广义的和狭
义的两种：广义的pop广告的概念，指凡是在商业
空间、购买场所、零售商店的周围、内部以及在商品
陈设的地方所设
置的广告物，都属于pop广告。如：商店的牌匾、店面的装满和橱窗，
店外悬
挂的充气广告、条幅，商店内部的装饰、陈设、招贴广告、服
务指示，店内发放的广告刊物，进行的广告
表演，以及广播、录像电
子广告牌广告等。狭义的pop广告概念，仅指在购买场所和零售店内
部设置的展销专柜以及在商品周围悬挂、摆放与陈设的可以促进商品
销售的广告媒体。
pop
广告的种类繁多，分类方法各异。如果从使用功能上分类，pop
广告大至可分为以下四类：
(1)．悬挂式pop广告；
(2)．商品的价目卡、展示卡式pop广告；
(3)．与商品结合式pop广告；
(4)．大型台架式pop广告。
20、SP是指sales promotion,即促销，包括折扣，优惠券，试用，赠
送样
品等。住宅销售SP促销常见方式有：赠送面积、代缴相关税收、
抽奖促销等
21、房地产中的英语术语
property 物业，资产
interest
产权
subsidiary 附属机构，子公司
valuation 评估
open market value 公开市场价值
leaseback
售后回租（即租回已出售的财产）
capital value 资本价值
cost
of development 开发费（指拆迁费，七通一平费等）
professional
fee 专业人员费（指勘察设计费等）
finance costs 融资成本（指利息等）
floor area 建筑面积
plaza 购物中心
land use
certificate 土地使用证
commercialresidential
complex 商住综合楼
land use fee
土地使用费（获得土地使用权后，每年支付国家的使用
土地费用）
Grant
Contract of Land Use Right 土地使用权出让合同
plot
ratio 容积率
site coverage 建筑密度
land use
term 土地使用期
commission 佣金
permit 许可证
business license 营业执照
strata-title 分层所有权
public utilities 公共设施
urban planning 城市规划
state-owned land 国有土地
fiscal allotment
财政拨款
grant or transfer 出让或转让
the
Municipal Land Administration Bureau 市土地管理局
infrastructure 基础设施
financial budget 财政预算
public bidding 公开招标
auction 拍卖
land
efficiency 土地效益
location classification 地段等级
projecting parameter 规划参数
government
assignment 政府划拨
administrative
institution 行政事业单位
key zones for development
重点开发区
prerequisitioned land 预征土地
planning
permit of construction engineering 建设工程规划许可证
reconstruction of old area 旧区改造
property
trust 物业信托
cash flows 现金流量
appreciation
增值
hedge 保值措施
wealth maximisation
最大限度的增加财产(同其他投资相比)
mortgage lender 抵押放贷者
vacancy 空房
discounted cash flow models
折现值现金流量模型
expectation 期望值
letting 出租
equity reversion 权益回收
bad debts 坏帐
depreciation allowances 折旧费
utilities
公共事业设备
allowances for repairs and maintenance
维修费
unpaid mortgage balance 抵押贷款欠额
stamp
duty印花税
glut 供过于求
investment
strategy投资策略
circulation 发行量
entrepreneur
倡导者，企业家
coliseum 大体育场，大剧院
chambers
（商业资本家联合组织的）会所
arena 室内运动场
socioeconomic
status 社会经济地位
amenities 便利设施
condominium
个人占有公寓房，一套公寓房的个人所有权
income bracket 收入档次
tenement 分租合住的经济公寓
community 社区
assessment 估价
downzone 降低区划规模
housing
residences住宅
地产常用英文
1、CBD：中央商务区 (Central Business District)，许多国际大都
市都
形成了相当规模的CBD，如纽约的曼哈顿、东京的新宿、香港的中
环，现在，北京的CB
D确定在西起东大桥路，东至西大望路，南至
通惠河，北至朝阳北路的区域内。CBD应具备以下特征：
现代城市
商务中心，汇聚世界众多知名企业，经济、金融、商业高度集中，众
多最好的写字楼、
商务酒店和娱乐中心，最完善便利的交通，最快捷
的通讯与昂贵的地价。
2、CLD：中央居
住区，指由若干个居住区组成的可以满足城市居民
居住、教育、购物、娱乐、休闲的大型集中型居住区，
国际上普遍称
为Central Living District（简称CLD）。CLD最重要的两
个因素是空
间和环境。如，北京的亚运村、上海的徐家汇－虹桥沿线、深圳的香
榭里社区。
3、COD：中央行政区，全称是CentraL OffiCiaL DistriCt
，其名称源
于该区内汇集了多家国家部委、机关、办事机构
4、MORE：互动商务居住区，英文Mobile Office Residential Edi
fice
的缩写，其文意为移动、办公、居住等意。MORE社区具有最轻松的
办公室、较正规
的环境、最有效的商务团队，还有住宅内更隐私的空
间等诸多优点。 （北京时代之光）
5、CID：以中关村为中心的高科技园区，是Central Information
District
的缩写。
这是一个过渡的概念，并不成熟。很多关于CID的提法，
都是与CBD和CLD共存的。
6、SOHO：小型居家办公室（北京SOHO现代城）
7、LOFT：无内墙割断的平敞式平面布置宅（北京远洋天地）
8、STUDIO：工作室公寓（太和世纪星和欧陆经典）
9、SOLO：单身精准住宅（北京SOLO精舍）
10、CITY
HOUSE：城市新住宅
11、MALL:中文俗称摩尔，英文Shopping Mall 的简
称，可译为超级
休闲购物中心，是20世纪50年代初兴起于美国，现在欧、美、日、
东南亚广
为流传并开始风行世界的一种全新商业模式，其定义为：以
大型零售业为主体，众多专业店为辅助业态和
多功能商业服务设施形
成的综合性商业聚合体。
12、CIREAA：中国房地产估价师与房地产经纪人学会（英文全称
China
Institute of Real Estate Appraisers and Agents）
13、CCDPC：中国房地产业协会城市开发专业委员会，英文全称：
City
Develepment Professionnal Committee of China Real
Estate
Association
14、CCIM：国际注册商业投资师(Certified Commercial
Investment
Member)，它是由总部位于美国芝加哥的国际注册商业投资师协会
(Institute
CCIM ）面向全球房地产界从业人员，通过系统的课程教育、
严格的考试和审核后颁发的职业资格。
CCIM职业资格是国际房地产
界的权威职业资格认证，也是国际房地产界的通行证。目前仅有
CCIM协会向全球提供商业房地产专业课程教育和职业资格认证
15、MLS：房地產公司電腦網絡，Multiple Listing Service
16、G.O.D生活模式
G.O.D生活模式是一切为您住好！的体现。
即英文的缩写，意思为绿色；
即英文的缩写，意思为氧气；
即英文的缩写，意思为住所、寓所。
.O.D.可以引申为：在充满清新空气和绿意的花园中安置美好的家
园。
广州首个G.O.D生活模式社区：南洲名苑
17、“SBI创业街”：是一种产权式科技企业孵化器（shared business
incubator)的英文缩写，是一种新型的支持区域性创新与创业活动的孵
化系统。该系统通过对
孵化器投资结构的重新设计，改变过去孵化器
单一投资主体的模式，吸引社会资本参与孵化器建设，全面
提升孵化
器的孵化能力与管理水平
孵化器实质就是一种创业服务中心，其主要功能就是：促
进科技成果
和有市场前景的创意商业化、市场化和产业化，培育科技型企业和企
业家。孵化器通
过技术创新、组织创新和管理创新使所有创新要素互
动起来，把影响被孵企业的各种力合成一股合力，迅
速推动入孵企业
的发展。因此，孵化器的名称也有以创业中心(innovation
center)、企
业中心(enterprise center)等称呼的。
企业孵化器由四部分构成，一是组织或组织网络，为创业者提供
商业知识或商业技巧；二是提供建筑不动
产与经营管理多家租户设施
的经验；三是提供商业管理咨询服务的渠道；四是提供公用的办公室
服务与可利用的出租空间
18、国际5S标准别墅
其中的5s是指
sport 运动
story 故事
sun
阳光
stream 梦想
scenery 景色
19、POP广告是许多广告形式中的一种，它是英文pointof purchase
a
dvertising的缩写，意为“购买点广告”，简称pop广告。pop广告的
概念有广义的和狭
义的两种：广义的pop广告的概念，指凡是在商业
空间、购买场所、零售商店的周围、内部以及在商品
陈设的地方所设
置的广告物，都属于pop广告。如：商店的牌匾、店面的装满和橱窗，
店外悬
挂的充气广告、条幅，商店内部的装饰、陈设、招贴广告、服
务指示，店内发放的广告刊物，进行的广告
表演，以及广播、录像电
子广告牌广告等。狭义的pop广告概念，仅指在购买场所和零售店内
部设置的展销专柜以及在商品周围悬挂、摆放与陈设的可以促进商品
销售的广告媒体。
pop
广告的种类繁多，分类方法各异。如果从使用功能上分类，pop
广告大至可分为以下四类：
(1)．悬挂式pop广告；
(2)．商品的价目卡、展示卡式pop广告；
(3)．与商品结合式pop广告；
(4)．大型台架式pop广告。
20、SP是指sales promotion,即促销，包括折扣，优惠券，试用，赠
送样
品等。住宅销售SP促销常见方式有：赠送面积、代缴相关税收、
抽奖促销等
21、房地产中的英语术语
property 物业，资产
interest
产权
subsidiary 附属机构，子公司
valuation 评估
open market value 公开市场价值
leaseback
售后回租（即租回已出售的财产）
capital value 资本价值
cost
of development 开发费（指拆迁费，七通一平费等）
professional
fee 专业人员费（指勘察设计费等）
finance costs 融资成本（指利息等）
floor area 建筑面积
plaza 购物中心
land use
certificate 土地使用证
commercialresidential
complex 商住综合楼
land use fee
土地使用费（获得土地使用权后，每年支付国家的使用
土地费用）
Grant
Contract of Land Use Right 土地使用权出让合同
plot
ratio 容积率
site coverage 建筑密度
land use
term 土地使用期
commission 佣金
permit 许可证
business license 营业执照
strata-title 分层所有权
public utilities 公共设施
urban planning 城市规划
state-owned land 国有土地
fiscal allotment
财政拨款
grant or transfer 出让或转让
the
Municipal Land Administration Bureau 市土地管理局
infrastructure 基础设施
financial budget 财政预算
public bidding 公开招标
auction 拍卖
land
efficiency 土地效益
location classification 地段等级
projecting parameter 规划参数
government
assignment 政府划拨
administrative
institution 行政事业单位
key zones for development
重点开发区
prerequisitioned land 预征土地
planning
permit of construction engineering 建设工程规划许可证
reconstruction of old area 旧区改造
property
trust 物业信托
cash flows 现金流量
appreciation
增值
hedge 保值措施
wealth maximisation
最大限度的增加财产(同其他投资相比)
mortgage lender 抵押放贷者
vacancy 空房
discounted cash flow models
折现值现金流量模型
expectation 期望值
letting 出租
equity reversion 权益回收
bad debts 坏帐
depreciation allowances 折旧费
utilities
公共事业设备
allowances for repairs and maintenance
维修费
unpaid mortgage balance 抵押贷款欠额
stamp
duty印花税
glut 供过于求
investment
strategy投资策略
circulation 发行量
entrepreneur
倡导者，企业家
coliseum 大体育场，大剧院
chambers
（商业资本家联合组织的）会所
arena 室内运动场
socioeconomic
status 社会经济地位
amenities 便利设施
condominium
个人占有公寓房，一套公寓房的个人所有权
income bracket 收入档次
tenement 分租合住的经济公寓
community 社区
assessment 估价
downzone 降低区划规模
housing
residences住宅