用好安居客的总结教学提纲
大专毕业论文-
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如何提高点击量
点击量是换来电话量
的前提条件，只有高的点击量才会换来
电话量，安居客统计平均
20
个点击量会换来一个电话量。
那
么如何提高点击量，首先要了解点击量跟那些因素有关
系？
一
.
房
源的新鲜度，也就是是否每天有新增几套优质房源。
二
.
发
布房子的面积及价格
（目前面对此时平稳的市场，
< br>一定
要了解什么价位的房子好卖，
重点推出和推荐什么价
位的
房子）
。
三
.
合
理的刷新房源（刷什么价位的房子，如何组合刷房子，
什么时间刷房
子，是手动刷还是预约刷，自己在刷房子的
之前思考一下）
。<
/p>
四
.
房
源的标签（要合理的使用标签，一个星期用
4
—
5
个标
签
，一个标签有效期是
7
天）
五
.
房
源的标题
（
1.
从
人群的需求可以作为切入点
比如：
要
买房结婚的，要生小孩的。
2
．从房子的特色作为切入点
比如：价位低
，交通便
利，
买房送阳台等。
< br>3.
标新立异，写出文采，吸引找房
者）
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如何写标题
第一类的标题就是根据买房人群的需要来划分，
针对结婚用的婚房：
1.
婚房首选！
精美装修！
温馨两居！
秀出甜蜜二人世界！
！
！
< br>！
！
2.
经典婚房：
什么房子适合您结婚用？快来这里看看。
地铁沿线
针对学区房：
1.
.
育英学区房
*
新房讯：
东西通透无税单
价
2.48
万
/
平米两居室
2
.
名校周边：
提供良好的教育环境，
许孩子一
个美好将来
.....
针对老年人住房：
3
.
首付没压力而且特别适合老年人居住的两居室
第二类标题就是针对房源得卖点来划分的
针对房子的交通位置：
1.
<
/p>
出门三分钟进地铁板楼南北通透居住
首选
2.<
/p>
13
号线边上满五年免税房地铁
0
距离你还犹豫什么
针对房子的投资价值：
1.
地铁沿线精装商品房急售
13333/
平米
仅卖两周
当代城市精装两居限制直降
15
万业主是真着
急啊
低于市场价
2
0
万，
业主急售，
金融街黄金
阶段，有升值潜力
房子的户型和格局：
绝对的正规一居室超棒的全明格
局业
主急售
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豪华装修四居
南北通透
高档社区
紧邻别墅
360
度观景的空中别墅
远可观山，近可亲水
5
个观景阳台
合成国际稀缺户型，唯一
在卖的一居室
格局非常好，光线充足，小区集
中供暖，无物业费，无供暖费
第三类标题就是针对经纪人自己推
荐自己的标
题：
1
。
同样的房源
我的服务不同
同样的看房
我热情待
人
2
。
穿越时空来到当代能让您将烦恼
永远的消
除
3
。
店长推
荐：金港国际楼王景观复式，业主
抄底价急售，随时看房
第四类标题就是标新立异，写出文采的
1.
360
度观景的空中别墅
远可观山，近可亲水
5
个观景阳台
2.
走过路过
不要错过
朝阳北里三居室惊喜
惊喜
....
急出售
3.
不一样的大西洋，等待寻房已久的你！望京的大西洋
4.
可以拎包入住，阳光充足，早晨的第一缕阳光直达的大两居
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5.
远离都市喧嚣
回归自然本色
识交三五良友
共享尊雅生活！
6.
山高人为峰，楼中王为尊！国奥村楼王！前后水系，绝对稀缺
如何将点击量转化为电话量
很多经纪人有点击量却没有电话量，这个转化过程涉及到以
下几个因素
：
1.
经纪人的头像（一定要保持职业性的微笑）
2.
清晰的户型图（很多卖房者买完
房，是需要
重装的，最看重的就是户型图）
3.
精美的室内图片（图片要美观大方，清晰可
见，
顺序是先客厅，
卧室，
厨房最
后卫生间）
4.
写出
属于自己风格的房源描述（百分之九十
仔细看房源描述的客户都是准户）
。
以上的四个因素一定要以找房者的需求为前提，图文并茂的
展示给找房者，让找房者在这个虚拟的网络里找到一个属于
自己认为比较不错的家。
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第一个房源描述的案例
推荐理由：
1.
地理位置优越，小区
紧靠丽泽商务区，再
加上北京市南城发展计划，小区未来升值潜力很大。
2.
交通便利，
紧邻
323
总站，丰台北路，地铁
9<
/p>
号线，
10
号线在建，三分钟上三环主路
，两分
钟上四环主路。
3.
周边配套设施完善，小
区里有丰台二幼，五
分钟到丰台六小，属于丰台行政中心，出小区是
华堂商场，南临丰台花园，西临丰体中心，生活
和购物都非常方便。
4.
小区环境
安静，房子户型很好，布局合理，
十分适合居住。
5.
房子无论单价和总价
都十分合理，
性价比高。
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