土建重点八个方面计算范围、公式、难点注意事项
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土建重点八个方面计算范围、公式、难点注意事项
土建重点八个方面计算范围、公式、难点注意事项
土建工程工程量的计算是工程审计的重点，重点分类为墙体、门窗、过
梁、
阳台、挑檐、雨蓬、柱子、梁等八个方面，这里详细汇集这八个方
面的计算范围、公式、
难点及注意事项，对造价入门有一定的帮助；
一、墙体计算方法
1
、墙体工程量：砖基础与墙身的划分
,
以首层设计室内
地坪为界，设计
室内地坪以下为基础，以上为墙身
;
如墙身与基础为两种不同材质时，
按材质不同处为分界线。
（
1
）墙体体积：砼墙；砖
墙。
（
2
）砼墙模板（
3
）
、砼墙高度超过
3.6m
增价；
（
4
）
、内外脚手架
2
、墙体工程量计算方法
⑴墙体体积＝长宽高门窗洞口体积墙内过梁墙内柱墙内梁等。
①实心砖墙、
空心砖墙及石墙均按设计图示尺寸以体积计算。<
/p>
扣除门窗
洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈
梁、挑梁、过
梁及凹进墙内的壁龛、
管槽、
暖气槽、
消火栓箱所占体积。
不扣除梁头、
板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢
筋、木筋
、铁件、钢管及单个面积
0.3m2
以内的孔洞所占体积。凸出
墙
面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加，凸
出墙面的砖垛并入墙体体积内。
a
< br>墙长度：外墙按中心线，内墙按净长计算。
b
墙高度：
i
外墙：
斜
(
坡
)
屋面无檐口天棚者算至屋面板底；
有屋架且室外均有天棚
者算至屋架下弦底另加
200mm
；
无天棚者算至屋架下弦底另加
300mm<
/p>
，
出檐宽度超过
600mm
时按实砌高度计算；
平屋面算至钢筋混凝土板底。
ii
内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天
棚底另加
100mm
；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有
框架梁时算至梁底。
iii
女儿墙：
从屋面板上表面算至女儿墙顶面
(
如有混凝土压顶时算至压
顶下表面
)
。
iv
内、外山墙：按其平均高度计算。
v
围墙：高度算至压顶下表面
(
如有混凝土压顶时算至压顶下表面
)
围墙
柱并入围墙体积内。
②现浇混凝土墙按设
计图示尺寸以体积计算。
不扣除构件内钢筋、
预埋
铁件所占体积，扣除门窗洞口及单个面积
0.3m2
以外的孔洞所占体积，
墙垛及突出墙面部分并入墙体体积计算内。
a
钢筋混凝土墙应扣除门窗洞口所占的体积。
b
墙的高度按下层板上皮至上一层板下皮的高度计
算。
c
混凝土墙与柱连在一起时，如
混凝土柱不突出墙外，混凝土柱的体积
并入墙体内计算；
如混凝
土柱突出墙外，
混凝土墙的长度算至柱子侧面，
与墙连接的柱另
行计算。
d
混凝土墙与梁连在一起时
，
如混凝土梁不突出墙外且梁下没有门窗
（或
< br>洞口）
，混凝土梁的体积并入墙体内计算；如混凝土梁突出墙外或梁下
有门窗（或洞口）
，混凝土墙与梁应分别计算。
⑵砼墙体的模板＝墙体的外露面积＋洞口侧壁面积
天津
2004
计算规则：混凝土、钢筋混凝土模板
及支架按照设计施工图
示混凝土体积计算。
< br>⑶砼墙高度超过
3.6m
增价
=
砼墙高度超过
3.6m
的墙体体积总和
。
⑷内外脚手架按墙面垂直投影面积计算。
< br>外墙脚手架长度按外墙外边线
计算，内墙脚手架长度按内墙净长计算。
高度按自然地坪至墙顶的总高
计算。
3
、墙体工程量计算的难点
⑴、在计算墙体之前，必须计算出相应的扣减量。比如，柱或梁宽度比
墙
大的情况，在计算柱或梁时，必须考虑柱或梁嵌入墙内的体积。
⑵、模板类似。
⑶、
砼墙计算时要分别计算门窗
（或洞口）
上墙和非门窗<
/p>
（或洞口）
墙。
4
、分层墙的计算
⑴、分层墙墙厚以及偏心不一样时要分别计算墙体计算中心线；
⑵、分层墙扣减时要分层扣减。
⑶、
女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面
(
如有混凝土压顶时算
至
压顶下表面
)
二、门窗计算方法
1
、门窗工程量
⑴、门窗面积
:
洞口面积；框外围面积。
< br>
⑵、门窗个数
⑶、窗玻璃：框外围面积。
⑷、窗台板体积
⑸、窗台板模板
2
、门窗工程量的方法
⑴、门窗面积
:
洞口面积
=
洞口宽度
*
洞口高度<
/p>
框外围面积
=
（洞口宽度
-
框扣尺寸）
*
（洞口高度
-
框扣尺寸）
⑵、门窗个数
⑶、窗玻璃面积
=
框外围面积。
⑷
、窗台板体积
=
窗台板截面积
*
窗台板长度
⑸、窗台板模板
=
窗台板的底模＋窗台板的侧模
①窗台板的侧模＝窗台板侧面长度窗台板底部外露宽度
②窗台板侧模＝窗台板侧面长度之和窗台板高度
3
、门窗工程量计算难点
计算门窗本身工程量并没有难点，
实际工程中门窗的难点在于其尺寸不
同导致其他构件工程量的变化，
主要体现在：
⑴、过梁工程量
⑵、墙体工程量
⑶、内外装修洞口侧壁工程量
⑷、窗台板工程量等。
三、过梁计算方法
1
、过梁工程量
（
1
）过梁体积：砖过梁；砼过梁。
（
2
）砼过梁模板。⑶挑出部分装修。
2
、过梁计算
⑴、过梁的体积
过梁的体积＝过梁截
面面积过梁的长度
(
门家宽度
+500
mm)
⑵、过梁的模板
过梁模板面积＝过梁的底模＋过梁的侧模
①过梁的侧模＝洞口净长度过梁宽度
②过梁侧模＝过梁侧面长度之和过梁高度
⑶、挑出部分装修
=
过梁侧面长度
*
过梁外露宽度
3
、过梁工程量计算难点
⑴、矩形、异形过梁计算时必须考虑过梁与墙相交的情况，计算嵌墙体
积；
⑵、
矩形、
异形过梁计算时必须注意过梁的标高和圈梁的标高考虑过梁
与圈相交的扣减；
。
四、阳台计算方法
1
、阳台工程量
（
1
）现浇阳台板体积。
（
2
）现浇阳台板模板。⑶现浇阳台板装修：上
装修，下装修。⑷栏板体积：现浇栏板；预制栏板。⑸现浇栏板模板。
⑹现浇栏板装修：
内装修，外装修。⑺阳台扶手：长度或体积，装修。
⑻隔户板：体积；装修。⑼阳台窗面
积。⑽阳台贴墙装修。
2
、阳台工程量计算方法
⑴现浇阳台板体积：阳台板按设计图示尺寸以墙外部分体积计算
现浇阳台板体积
=
板面积
*
板厚
如果阳台完全由墙
围成，
则板面积按墙所围成的净面积计算；
如果阳台
有墙与栏板共同围成，则板面积计算：贴墙边扣除墙所占面积，栏板边
计算
至栏板外边线。
⑵现浇阳台板模板：阳台板模板面积＝阳台板
的底模＋阳台板的侧模。
⑶现浇阳台板装修：
上装修
=
板面积
下装修
=
按墙和栏板围成的净空面积计算
⑷栏板体积
栏板体积体积
=
栏板截面面积
*
中心线
长度
注：
中心线长度是指栏板与栏板
之间的中心线，与墙相交计算至墙外侧
⑸现浇栏板模板
现浇栏板模板面积<
/p>
=
现浇栏板侧面模板
+
< br>现浇栏板端面模板之和
⑹现浇栏板装修
内装修
=
栏板内侧净长度
*
装修高
度
外装修
=
栏板外边线长度
*
装修高度
⑺阳台扶手：扶手、栏杆、栏板装饰按设计图示尺寸以扶手中心线长度
(
包括弯头长度
)
计算。
阳台扶手体积
=
阳台扶手截面面积
*
阳台扶手中心线长度
阳台扶手装修
=
阳
台扶手中心线长度
*
装修长度。
⑻隔户板
隔户板体积
=
隔户板厚度
*
高度
*
隔户板中心线长度
隔户板装修
=
隔户板中心线长度
*
装修高度
*2