-

开

放

式

街

< br>区

的

活

力

空

间

营

造

—

以

曼

哈

顿

为

例

精品文档

2016

< br>中国城市规划年会之后，街区制又一次成为了热点话题，特别是城市规划

圈子内， 又迎来了一次关于开放式街区利弊的大讨论。开放式街区的好处是什

么？对国内街区又有 哪些借鉴之处？笔者带着这一问题对开放式街区的经典案

例纽约曼哈顿岛进行了考察，发 现曼哈顿的开放式街区除却交通层面的意义更

有价值的内容在于激发了城市的活力，而这 种活力的营造源于街区的三个基本

特征，即街区的开放性、包容性和适应性，在此供大家 参考。

曼哈顿街区的形成历史和主要特征

纽 约主要由五大区域构成，主要围绕曼哈顿区域为核心展开。

1609

年，哈森带

领荷兰人占领曼哈顿，荷兰人按照阿姆斯特丹的方式来规划曼哈顿岛，因 此在

岛的尖部规划了运河，整个岛由很多街坊构成，北边界做了城墙，就是现在的

华尔街，后面建设了城堡。

图：

17

世纪的曼哈顿岛南端规划

< br>

纽约的空间扩张从美国建国后开始发展，最初扩张是 在下城地区，慢慢延伸至

整个曼哈顿都被网格填满，这只用了十年时间，并且这一路网格 局至今无明显

变化。此路网每个网格长

100

< br>多米，宽

60

米，横向长边为住宅主朝向，这也是

今天我们探讨的开放式街区的基本架构。本文主要探讨这种街区模式和城市活

< br>力的关系，这里概括为开放性、包容性和适应性三个方面。

收集于网络，如有侵权请联系管理员删除

精品文档

图：

18

世纪的曼哈顿岛路网体系

街区的开放性

顾名思义开放式街区的重要特征就是开放，开放是街道空间具有活力的本源，

而这种 开放是怎样形成的呢？经过分析，我们认为这种开放式街道空间的形成

受三个方面的影响 ，分别是街区的尺度、开放空间的布局模式以及建筑底层空

间的利用。

< br>

1.

街区的尺度对开放度的影响

街区的尺度意义在于同样面积的小尺度的街区提供了更多的街道周长，即增加

了街道空间的长度。以纽约中央公园以东

60-65

街 和上海杨浦区某小区做案例

对比，同样面积和相似功能的情况下，曼哈顿提供的街道空间 长度是上海街道

收集于网络，如有侵权请联系管理员删除

精品文档

空间的

3

倍！街区尺度的缩小会相应带来开放度的提升，这是街道和城市活力

的基本面。

图：曼哈顿与上海的街区尺度对比

2.

开放空间布局模式对开放度的影响

开 放空间的位置和开放程度对街道空间活力会产生很大的影响。更多的向公众

开放的街头绿 地比街坊内部的小区中心绿地无疑更好的展示城市生活的面貌。

以纽约东村和上海杨浦区 某小区对比，同样面积的公共绿地，街头绿地分散布

局的模式和街道有着更多的接触面积 ，让开放空间融入了街道的公共生活。

收集于网络，如有侵权请联系管理员删除

精品文档

图：曼哈顿与上海街区的开放空间布局对比

3.

底层空间利用对开放度的影响

建筑的 底层空间的功能和街道生活有着非常直接的关系，做为商业、文化功能

还是围墙、停车场 不光是影响街道空间界面，更重要是影响城市活力。以曼哈

顿

s oho

区和上海某小区的街道界面做对比，大街坊条件下的单一的围墙界面使