独家 北京商圈概况
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干货必收藏：史上最全北京商圈重点项目分布
2015-10-19 17:25
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联商网
消息：据搜铺网报道，辽金元明清，都城北京城。由于其长期的历史积淀以
及深厚的文化底蕴，北京城内形成了众多传统的商业聚集区域。其中，北
京东
部主要
有王府井商圈、崇文门商圈、
C
BD
商圈、双井商圈、朝外商圈和燕莎商圈；北京西部主
要有西
单商圈、西长安街商圈、公主坟商圈、石景山商圈；北京北部主要有亚奥商圈、
立水桥商
圈、中关村商圈、望京商圈；北京南部主要有前门商圈、方庄商圈、丽泽商
圈、木樨园商
圈。
三里屯商圈——北京最繁华的“夜场”
三里屯原为距北京城墙三里地的农舍，故得名“三里屯”。曾
经的三里屯，是“夜
经济圈”的典范，充满了“浪子气”，华灯初上，各色酒吧里，三五
朋友小聚聊天，
买醉在繁华夜色中。如今的三里屯不再只是酒吧街的代名词。随着
2005
年
3.3
大
厦的
亮相，这里不断增添着休闲购物的消费场所，三里屯
Vil
lage
的落成，大量国际时尚
品牌蜂拥入驻，拔地而起的综合
商业设施、周边百余家企业、外国商社和大批高端楼
盘，让大批高收入、高消费的白领群
体不断汇聚在这里，往日的酒吧街逐渐蜕变成新
三里屯商圈，成为弄潮儿们的新据点。<
/p>
三里屯
village
：弄潮儿们的新宠
总楼面面积约
13.5
万平方米，由太古地产持有
80%
股权。
三里屯
VILLAGE
无疑是
弄潮儿们的新宠，这栋由
19
座设计各异的时尚建筑组成的
开放式购物场所，是北京街
拍最热门的地方、许多潮人最爱遛达的地方，也是品牌旗舰店
和时尚活动扎堆的地方。
吸引了
i.t
全新概念店（
2012
年
11
月开业，店铺面积共约
1700
平方米）、
施华洛世
奇
中国区旗舰店（
2013
年
3
月
29
日开业）等强势进驻。
其中，在
i.t
全新概念店内，不仅囊括
i.t
旗下深受欢迎的
5cm
、<
/p>
double-park
、
Fred
Perry
、
tout a
coup
、
Katie Judith
等店铺，更有集团旗下鞋履专门店
ete!
及
< br>西班牙鞋履品牌
Camper
专店，而位于店铺一层的<
/p>
BEAMS
、
Beauty &
Youth
和
Journal
Sta
ndard
，更作为其各自品牌首次在中国内地开辟的专门店，成为城中年轻人关注的<
/p>
潮流焦点。
世茂
工三：引领第三代综合体
总建筑
面积
21.2
万平方米，是世茂变身
商
业地产
航母后，在京打造的首个样本性
项目。
< br>世贸工三位于朝阳区工体北门对面，三里屯工体北路与新东路西北角。集合了
私家
产权酒店、世茂百货和甲级精装写字楼三重物业类型于一体。
其中，公司旗下咖啡之翼咖餐厅（
The Wing
Caf
é）在世茂百货首次登陆北京。
三里屯
SOHO
为“浪子气”的三里屯镀层金
商业面积达
12
万平方米。
三里屯
SOHO
商业分为
5
个裙楼，
空中连廊像一道道彩虹
通道贯穿地面，下沉式广场互相连通，精心绿化后的商业步行街
和一条弯曲小河将人
们的逛街路线指引到一座座商场之中。
<
/p>
但很可惜，
虽然说潘石屹的三里屯
SOH
O
就像是为
“浪子气”
的三里屯镀了一
层金。
不过被一条马路隔开的三里屯
SOHO
< br>与酒吧街仍像两个不同世界的人在互相凝视着。
3.3
服饰大厦：难融街区元素
这个紧
凑型的建筑几乎从一开始就成闭合形态，
除了超大
LED
高清屏幕，
很难在设
计中找到什么元素令整个
设计和周围的街区互动。
西单商圈——年轻人的购物天堂
西单
商业中心主体部分以西单北大街南段为主，向南至宣武门，总营业面积在
40
万平方米左右。最早的西单商业区始于
50
年代末
，随着长安街的开发建设以及城市人
口的大量西移、北京市商业网点布局由“小、多、密
”变成了“大、稀、少”，在六
七十年代，西单形成集零售业、餐饮业、服务业和修理业
于一体的市级商业中心。
而在七十年代末期至九十年代中期，
随着商品的丰富和流通的活跃，
西单商业区迅
< br>速发展起来，商业网点增多，街区网点密度加大，商品品种丰富，服务项目齐全。特
别是在这一期间内，北京市政府对西单东侧进行了改造，使硬件设施水平和总体功能
有
了质的飞跃，这些举措，都促进了西单商业的繁荣。
九十年代
中期，西单地区则实现了由传统商业区向现代商业区的转变，西单赛特、
中友百货、君太
百货等
购物中心
的开业，以及
西单商场
、西单购物中心等传统商业中
心的升级改造，使西单商圈逐渐形
成了时尚、品位、休闲的特色，成为北京城市具有
青春特色的核心商圈。
现在，“大西单商圈”已经日渐成型。但受崇文门、三里屯、
翠微
、公主坟、五棵
松、国贸、大望、燕莎、望京、亦
庄、朝北等众多京城新老商圈的夹击蚕食，西单商
圈必须实现第三次蜕变升级，与西单气
质颇合的日本平价潮流少女百货涉谷
109
百货
和
PARCO
百货是否将来能进驻西单颇受各方关注。
西单
大悦城
商业面
积达
11.5
万平方米，
于
2007
年底开业
的北京西单大悦城是一座由中粮
集团
精心打造的“国际化青年城”。项目定位于
18-25
岁年轻消费客群，拥有
40
多个全北
京独有品牌，十字连廊的超宽阔天幕广场，大挑空中央舞台，共同营造时尚共享空间，
既是西单商圈可复制的规模最大的时尚商业综合体，
也是
2008
年北京商业地产的最大
亮点。
君太百货
总营业面积达
6
万多平方米，
于
2003
年
12
月开业
的北京
君太百货，
位于追求时尚
男女聚集的黄金地段“西单北大街”南
端，紧邻长安街口。项目以经营国际知名品牌
之
化妆
品、流行服饰、珠宝配饰、品牌精品等商品为主，汇集商务、生活、休闲娱乐
等多功能性业态，并汇聚了多达
600
多个国内外知名品牌。
此外，
君太在商场活动的规划上也别
具心裁，
针对不同的活动主题设计一系列的装
置艺术展示，在保
有君太整体风格兼容的基础上，最大化大发挥幽默与创意，也让路
过的消费大众豁然开朗
或有耳目一新的传播体验。
西单商场
营业面
积
4.2
万平方米，消费客群直指
35
岁以上消费者及外地游客。
有着“京城
珠宝手表旗舰卖场”美誉的西单商场近年来经过不断调整、提升和发展，形成了手表、
珠
宝、
运动
等现代强势品类，拥有国际、国内知名手表品牌雅典、
芝柏、劳力士、欧
米茄、雷达、帝舵、浪琴等近
40
个，知名珠宝品牌周大福、
周生生
、六福等
30
余个，
成为京城国际名表、名牌
珠宝
旗舰卖场，呈现出现代时尚亮点，让消费者大呼过瘾。
汉光百货
营业面积不足
4
万平米的北京汉光百货，
其前身是北京中友百货，
于
1999
年开业，
位于著名的西单商圈，曾经
首创“返券促销”和“
36
小时不打烊”
等经典营销手段，
开行业之先河。
现经多年发展，汉光百货已经集聚了
1200
个品牌入驻店内，囊括了化妆品、珠宝
首饰、
男装
、各年龄层
女装
、
童装
、床品、家品、大小家电等多个品类的商品。同时，
项目日均客流量已达
3.5
万人，
在节假日期间更达到将近
10
万，
年销售额也已突破
20
亿
大关
，创造了众多品牌全国的销售纪录！
庄胜崇光百货
这个拥有着
13
万平方米的超级购物天堂，在
2009
< br>年全年销售额便已突破
20
亿元
大关
。
细数庄胜崇光百货精心筹划的
三年
战略
：
2011
< br>年到
2012
年：率先启动本馆升级，
< br>在
1500
平米精品品类之上增补国际新品，迅速扩大到
4500
平米。
2013
年到
2014
年，
借十八大
东风，以五星级酒店落成为契机，将新馆与本馆联动发力，大量完善国际精
品，扩充时尚
品牌。重装升级后的庄胜崇光百货，精心打造的“植物工厂”让顾客仿
佛置身森林氧吧；
新增彩妆体验区，品牌专属美容院等提供全方位贴心服务；设计师
孵化器为致力于时尚设
计产业的黑马提供了展示的平台；
本馆六楼新建多功能展示厅，
集展销、发布会、会员活动、文化展览于一体，为商家提供完美的展示空间
...
金融街商圈——国际时尚第一线
沿着
地铁一号线往西，在西单商圈之后就是金融街商圈，又称之为西长安街商圈。
在西二环阜
成门至复兴门一带，汇聚各大银行总行和非银行金融机构总部，这或许就
是金融街的由来
，经过十几年的建设，金融街基本规划建设完成，超大广场、高端酒
店
< br>Ritz-Carlton
和五星级商务酒店
Westi
n
、
金融街购物中心、
金融家俱乐部、
国际会
议中心等，使金融街向多维的金融业态转变，成为京西著
名的高端商圈。而这也吸引
了不少高收入人群长时间停留。
金融街购物中心
总建筑面积达
8.9
万平方米的金融街购物中心作为金融街中心广场的地标性建筑，
东望紫禁城，南靠长安街，西临二环路，位于北京金融街内。项目从地下一层到地上
< br>四层，汇聚了超过
800
个知名品牌。
< br>
其中，
主力店香港著名高级品牌专门店连卡佛（
Lane
Crawford
连卡佛），汇
集超
过
600
个品牌，包括国际知名的
设计师品牌，其中超过半数的品牌第一次亮相京城
。
另外，一层的国际精品，以
LOUIS
VUITTON
路易威登、
GUCCI
、
Dior
等国际一线品
牌以及
Lane Crawford
连卡佛
百货
店
为代表，塑造了购物中心高档奢华的气质，尽显
欧美高档购物
中心的布局特色；二层的时尚荟萃和三层的都会休闲，满足了都市白领
和时尚达人的需求
；四层的雅致生活，囊括了美容美体、健身中心、时尚家居和品味
餐厅；地下一层的品味
生活，从时尚超市到美食广场，应有尽有，让每一位顾客都享
受到时尚生活的乐趣；五层
的金融家俱乐部，几乎囊括了所有的时尚健身项目。
长安商场
营业面积
2
万平方米，
隶属于
王府井百货
集团。<
/p>
长安商场由地上五层、
地下二层组
成，<
/p>
分别经营
22
个大类、
< br>十万余种商品，
是一座以流行
服装
、
服饰用品为主，
集超市、
餐饮于一
体的现代化综合性商场。
王府井商圈——富可敌国
王府井商业
区南起长安街，北至灯市西口，东接金鱼胡同，西连东安门大街，面积
达
45
万平方米左右。
作为北京唯一一条步行商业街，<
/p>
王府井大街由南向北全长
810
米，
大街两侧分布着七百余家大大小小的商店。
在这条具有七百多年历史的商业街上，
有着众多最著名的商业老字号。
随着中国旅
游市场的开放，国内外游客慕名而来，再加上新东安市场、东方新天
地等大型综合性
购物中心的加入，颇具传统色彩的王府井商圈逐步演变成一个国际性旅游
商圈。
王府井百货大楼
营业面
积已达
10
万平方米
。作为目前国内最
具影响力的连锁百货集团“王府井百
货”的旗舰店，王府井百货大楼的时尚精品百货定位
越发清晰，国际品牌纷纷入驻，
店内品牌阵容也在日益壮大，卡地亚、
< br>爱马仕
、梵克雅宝、香奈儿
腕
表、劳力士、欧
米茄、
登喜路
、奥德臣
、宝马、布克兄弟、香奈儿、莱珀妮、雅诗兰黛、兰蔻、迪奥、
娇兰、希思黎、
阿玛尼
、周大福、
ENZO
、
I DO
等众多国际国内一线品牌汇聚一堂，在
王府井商圈形成了自己独有的品类优势。
北京
apm
商业面积约
14
万平方米
。作为新鸿基地产集团在中国内地的首家购物中
心，北京
apm
深受时尚潮流品牌、特色餐饮品牌的青睐，这里
不仅拥有
亚洲唯一的
3
层
Apple
Store
、中国北方区域最大
H&M
旗舰店、中国内地第一家
Foreve
r21
、中国第一家
GAP
、
ZARA
中国首家复式旗舰店、
优衣库
旗舰店
饰品
)
、
Nespresso
、
Dickies
、
POP MART
全
新升级概念体验店、百老汇影院等时尚休闲品牌，更有如
鼎泰丰
、先生下厨、速度披
萨、
火炉火、
外
婆家
、
西贝莜面村、
港丽餐厅、
勝博殿、
度小月、
点点一品、
ICE
MONSTER
、
鹿
港小镇、元気寿司、丸龟制面、青柠泰餐、西堤厚牛排、板长寿司、太兴餐厅、澳
葡小厨
、
东来顺
、
味千拉面
< br>、
鲜芋仙
、
许留山
、
GODIVA
、哈根达斯等多家人气餐饮品
牌。
平均年客流增长
30%
< br>，销售额增长
25%
。
金宝汇购物中心
对于消费水平相对高的顾客，
金宝汇购物中心也许更适合。
号称
“非定制
，
不专属”
的金宝汇，
与传统商场相比
，
提供更为私密的购物氛围，
不仅
GU
CCI
、
BOTTEGA
VENET
A
、
BURBERRY
、
THE
SWANK
、
OM
EGA
、
VERTU
等世界一线品牌都
能在金宝汇购买到其春季最新
款。而且，众多首次进入中国的高端定制品牌也能在金宝汇
购买到，如来自意大利的
Paraboot
、
< br>ARTIOLI
、
Barker
、
Santoni
等鞋履高级定制、
K
iton
服装定制等。
东方新天地
位于目前亚洲最大的综合性商业建
筑群之一的东方广场内，
面积超过
13
万平方米
。
东方新天地，这家体量庞大的
ShoppingMall
分七个区域，每个区域各有不同的特色，
< br>几乎涵盖了购物、休闲的所有目的地。
其中，
第一区毗邻王府井步行街，
并与地铁一号线相连，
定位为广为大众喜爱的品
牌，包括
Longines
、
Sony
、
PAND
ORA
、
Fossil
、
UGG
、
SLY
、
Sephora
等备受年轻人欢迎
的品牌，并设
有两条美食街，海纳元気寿司、一风堂、
星巴克
、哈根达斯等<
/p>
30
余种全
球风味餐饮店铺；第二区强调
大都市的繁华，主打商务休闲轻奢国际名牌及珠宝饰品，
迎合追求与众不同的商务精英，
包括
DAKS
、
Cerruti
1881
、
COA
CH
、
OMEGA
、
< br>AIGLE
、
Clarks
、<
/p>
moussy
、
Timberland<
/p>
、香港设计廊等知名品牌；第三区位于商场中部，与“北京东方
君
悦大酒店”相连，汇聚着丰富的国际大牌，如
Burberry
、
CANALI
、
dunhill
、
KENZO
、
E
rmenegildo Zegna
、
Moschino
、
MAX & Co.
、
Diesel
、
DKNY
等，带
出高品味的消费理
念；
第四区集中了
B
ally
、
Chopard
、
HUGO
BOSS
、
Max
Mara
、
Tiffany
&
Co.
、
MIKIMOTO
、
Swarovski
、
EQ:IQ
等国际品牌的服装服饰，传达着精致高尚的生活
品位；第五区紧邻
东单北大街，偏向营造舒适生活方式的概念，
BOSE
音响展厅、新世纪
电影院
等休
闲设
施全部集中在这里。
天空大道则
是连接商场“东方新天地”及商务区“东方经贸城”的纽带，这里汇集
了
TONI & GUY
、
Tony
Studio
、
Franck Provost Paris<
/p>
、贝黎诗、美丽田园、佳美口腔
等二十余家个人护理品牌、银行，
以及方便业务洽谈及平日休闲而设的咖啡厅和餐厅。
尊萃时光别馆连接商场“东方新天地
”与“北京东方君悦大酒店”，汇聚国际名品
手
表
、服饰、珠宝名店及家居展厅等，包括
Breguet
、上海滩、文房一号、昭仪翠屋等高
端店铺，为追求品质与时尚的人士及酒店客人提供
更多的购物选择。
银泰
IN88
与王府
井百货大楼、金宝汇、
apm
都相距不远的银泰
IN88
（原乐天）也定位高端，
值得关注。不过，在
多家高端品牌聚集的同时，
IN88
的高楼层却仅剩下零零星星
的商
户，部分商户甚至一整天都难以开张。
< br>国贸商圈——
CBD
白领集聚地
又称为朝阳
CBD
，
< br>是大陆在建规模最大规格最高的
CBD
商业区，大陆单店
业绩王所
在的三北地区第一商圈
。
CB
D
商圈集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及商务办公
和酒
店、公寓等设施，并具有最完善、最便捷的交通、通信等现代化的基础设施和良
好环境。
国际上大量著名的跨国公司、金融机构、企业、财团在这里设立总部或分支
机构，以便开
展各种商务活动。作为北京金融最发达的地区、白领最密集的区域，
CBD
区域的定位自然是小资。无论是
万达广场
、
SKP
（原新光天地）还是知名的国贸商城，
无
一不走国际化路线，在购物的同时，一种浓浓的都市感扑面而来。
国贸商城
国贸商城前身是开业于
1990
年
8
月的国贸商场，是北京首家引进品牌专
卖店从事
零售业务的综合购物中心。经过
1997
年的大规模扩建改造后，于
2000
年
5
月全新亮
相，正式更名为“国贸商城”。
2010
年，国贸商城三期开业，国贸商城总建筑面积达
10
万平方米，
营业面积
5<
/p>
万平方米，容纳租户近
300
家
。
作为北京数一数二的消费场所，
国贸商城奇门遁甲般的地形和超大的占地面积，
吸
引了众多白领聚集，国际上各大奢侈品牌也都能在这里找到店铺，每个专卖店都十分
晃眼
。
据搜铺网记者了解，
SKP
（原新光天地）
与国贸商城
1-3
期两家商圈店王
2014
年总
计营业额或有
95
亿
。
SKP
（原新光天地）
营业面
积
18
万平方米，这是一家被称为“中国单体面积最大的百货公
司”
，港台
明星王菲、陈慧琳、赵雅芝等人只要来北京，基本都
在新光天地购物。而从
8
年前新
光天地
开业以来，来自全球的
938
个品牌华彩亮相，也让近百家世界
顶级品牌首次在
中国市场保持与世界同步上市，比如巴黎、米兰发布的时装时尚资讯，新
光天地可以
感受到；美国宝洁公司上市的新品，新光天地也能买到。
当让，
作为项目持有方，
台湾新
光三越与
北京华联
的
“分手事件”
也闹得人尽皆知。
不过现在，北京华联已经全面接手北京新光天地项
目，并将其改名北京
SKP
。
而台湾新光三越
除了已开业苏州新光天地项目外，
还与远洋地产合作拿地，
准备在
通州打造一个新光天地项目
，总建筑面积
46.45
万平方米，其
中地上面积
34.45
万平
方米，
地下面积
12
万平方米，
< br>集国际购物中心、
超甲级写字楼、
高端公寓、
奢华酒店、
精品商街于一体。
CBD
万达广场