办公室装修合同书(合同示范文本)
-
办公室装修合同
书
(
合同示范文
本
)
together, and prevent
possible risks.
The contract is to clarify the rights
and obligations of both parties,
restrict both parties to perform their
responsibilities and obligations
（合同范本）
甲
方：<
/p>
___________________
乙
方：
___________________
日
期：
__
_________________
合同范本
| DOCUMENT
TEMPLAT
HT-
XK-0640
办公室装修合同书
(
合同示范文本
)
合同作用：明确双方的权利和义务，约束双方共同履行责任和义务，为日后解决争
议提供依据，防范可能存在的风险。下载后可以修改或直接打印使用（使用前请详
细阅读内容是否合适）。
甲方：
(
以下简称甲方
) <
/p>
乙方：
(
以下简称乙方
< br>)
依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑
装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：
一、工程概况及承包方式
1
、工程名称：办公室装修
2
、工程地点：北京崇文区广渠门内领航国际大厦
3
号楼
1
单元
801
、
802
室
< br>
3
、工程承包方式：包工包料
4
、工程概况：建筑面积平方米。
二、工程装修内容
综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
三、工程造价
工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；
第
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工程造价为：￥元。
(
以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为
准
)
四、工程期限
工程开工日期：年月日
工程竣工日期：年月日
五、质量要求
按国家建设部行业标准
JGJ73
—
91
《
建筑装饰工程施工验收规范》
规定，
及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程
竣工后如出现质
量问题
(
竣工后甲方使用，
人为造成的
质量问题除外
)
，
属于乙方责任的，乙
方无偿保修，保修期为一年，终身维修。
六、付款方式
1
、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的
2
、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的
3
、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的
4
、乙方剩余工程款作为质保金内付清。
七、双方责任
1
、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、
电位
置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸；
第
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对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给
排水总阀位置应负责指
明；施工场地要平整。
2
、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
八、其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议：
1<
/p>
、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发
生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
2
、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方
认定综合
单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，
并列入竣工决算追加当中。<
/p>
(
如本工程报价外的工程已经发生或工程项
目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发
生的费用同样生效
。
)
3
、工程量发生变化时，按竣工
后工程审计的工程量计算为准。
4
、
如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲
裁机构申诉。
5
、其它未尽事宜由双方协商解决。
6
、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律
效力。
甲方单位名称：乙方单位名称：
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(
盖公章
)(
盖公章
)
法人代表：法人代表：
委托代理人：委托代理人：
年月日
发包方：
____________________
承包方：
____________________
工程名称：
_________________
工程地点：
___________________
建筑面积：
____
平方米；层数：
__
结构类型：
________
；檐高
/
跨度：
____
____
米
批准文号：（有权机关批
准工程立项的文号）
_______________
工程性
质：（指基建、技改、合资等）
___________________
承包范围：
___________________
承包方式：
_________________
质量等级（优良或合格）
_________
工程承包造价（金额大写）
___________
￥：
______
元
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依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民
共和国建筑法》及其它
有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿
、
公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：
第
1
条工期
1
。
1
本合同
工程定于
____
年
____
月
____
日开工；于
____
年
____
月
____
日竣工。合同工期日历天数为
____
天。工期如需提前，按约定的开、
竣工日期计算的合同工期总天数为<
/p>
_____
天。
1
。
2
承包方为提前工期采取的相应
措施及因此增加的经济支出：
____________
1<
/p>
。
3
工期提前或延误的奖罚，由双方协商
后在合同中约定：
________________
第
2
条图纸
发包方于
_____
年
_____
月
_____
日，
向承包方提供
___
套图纸。
第
3
条发包方、承包方驻工地代表。
发包方工程师姓名：
___________
；
项日经理姓名：
< br>_______________
。
< br>第
4
条发包人工作
开工前办理完毕土地征用，青苗、树木赔偿，坟地迁移，房屋、构筑
第
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物拆迁，地上及架空、地下障碍物清除，将施
工所需水、电线路、道
路接通至施工现场，并保证施工期间的需要，向承包方提供施工现
场
工程地质和地下管网线路资料，提交办理有关证件、批件的合法手续，
将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方，
并于现场交验，
协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）古树名
木和
地下管线的保护及施工扰民问题，合同签订后
______
天内
组织会
审图纸和设计交底，在收到承包方提供的施工组织设计（或施工方案）
和进度计划后
_______
天内予以确认。凡在
有毒有害环境中施工时，发
包方按有关规定提供相应的防护措施，并承担相关的经济支出
。
第
5
条承
包人工作
5
。
1
每月
_______
日向发包方报
送月度施工计划和己完工程进度统计报
表。
< br>5
。
2
遵守国家及本市有关部门
对施工现场的交通和施工噪音等管理规
定，负责安全保卫、清洁卫生等各项工作，做好施
工现场周围建筑物、
构筑物（含文物保护建筑）古树名木和地下管线的保护。发现地下障
碍和文物时，及时报告有关部门并采取有效保护措施，按有关具体规
定处置，发包方承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。在图纸
会审和设计交底
后
________
天内向发包方提交施工组织设计（或施工<
/p>
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方案）和进度计划。
承包方不按合同约定完成各项工作时，应承担由此造成的经济损失，
工期不予顺延。
第
6
条工程质量检查及验收。
6
。
1
当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，
承包方自
检，并于
48
小时前通知发包
方参加，验收合格，发包方在验收记录上
签字后，方可进行隐蔽和继续施工。工程质量符
合规范要求，发包方
不在验收记录签字，可视为发包方己经批准，承包方可进行隐蔽或继
续施工。验收不合格，承包方在限定时间内修改后重新验收。因发包
方不正确纠正或其它非承包方原因引起的经济支出，由发包方承担。
检验不应影响施
工正常进行，如影响施工正常进行，检验不合格，影
响正常施工的费用由承包方承担。除
此之外影响正常施工的经济支出
由发包方承担，相应顺延工期。
6
。
2
工程具
备竣工验收条件，
承包方按国家和本市工程竣工有关规定，
向发
包方提供完整竣工资料和竣工验收报告，
发包方
10
天内组织验收。
发包方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的
次日起承
担工程保管责任及应支付的费用。
< br>发包方、承包方办理工程竣工验收手续后，发包方于
5
日
内按有关规
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定向质量监督机构申报竣工工程质量备案本合
同即告终止。承包人应
按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发
包
人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
第
7
条设计变更及合同价款的调整
7
。
1
< br>施工中发包方对原设计进行变更，经批准后，发包方应在变更前
10
天向承包方发出书面变更通知，否则，承包方有权拒绝变更。承包
方按通知进
行变更，并于
5
天内，根据约定的可调整承包方式提出变
更价款报告的完整资料，因变更导致的经济支出和承包方损失，由发
包
方承担，发包方收到变更价款报告之日起
5
天内予以签认，无正
当
理由不签认时自变更价款报告送达之日起
5
< br>天后自行生效，由此延误
的工期相应顺延。
7
。
2
本工程按可调整的
承包方式对承包造价作如下调整：
________________________
_
第
8
条工程价款及结算
8
。
1
双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，发包
方按下表约定分
_____
次向承包方预付或支付工程款，
发包方不按时拨
付工程款，从应付之日起承担应付款的利息。
第
9
条材料设备的供应。
第
9
页