-

2021年2月11日发(作者：安妮的仙境背景音乐)

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢

什么是楼面地价和地面地价？两者的区别

导读

:

本文 介绍在房屋买房，

的一些知识事项，如果觉得很不

错，欢迎点评 和分享。

在当前的国有土地出让中

,

正式挂牌的土地都会有规划

部分要求的容积率

,

作为这块土地开发的附加 标准。那么开

发商在拍地的同时

,

就能 得知这块地所能实现的建筑总面积。

而具体的楼面地价和地面地价的区别在哪呢

?

什么是楼面地

价

,< /p>

什么又是地面地价

?

什么是楼面地价和地面地价

?

1

、楼面 地价是指单位建筑面积的价格

,

楼面地价

=

土地

价格

/

建筑基地面积之和。

2

、指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按

< br>所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价

款。

3

、这个转让价格不包括房产的建筑工程造价

,

仅仅是土

地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。计算

公式为

:

土地成交总价除以总建筑面积。

4

、地面 价格是指单位土地面积的价格

,

地面价格

=

土地

价格

/

土地面积。

< br>5

、地面地价是指土地价格除以土地面积

,

是拿地的单位

面积成本

,

通 常以亩计算。计算公式

:

楼面地价

=< /p>

土地总价÷

知识常识分享

-

-

-

-

-

-

-

-