昆明大商汇调查报告
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昆明大商汇调查报告
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调查时间：
2015
年
10
月
28
日
调查地点：昆明大商汇
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调查
内容：建筑材料。包括结构材料，装修材料和某些专用材料。具体调查材料的
制材，规格
，价格，使用方式，使用的优点缺点等，及一些材料的最新用法。
大商汇简介
昆明大商汇商贸物流中心
位于云南省省会
--
昆明市南市新区核心地段，是由中国
企业
500
强之一的新希望集团投资
20
< br>亿元建设的超大型多元主题商业中心。
昆明
大商汇
总规划建筑面积
80
万平方米，由国际建材装饰城、国际茶城、国际商务公
寓等功能
板块构成，是以多个专业市场、大卖场和商业步行街为主体的复合型商业
项目。通过人流
、物流、资金流、信息流的聚集，形成了多种业态组合、规模效应
巨大，面向西南，全面
辐射东南亚地区的超大型商业中心。
现状分析
经过走访我得知，大商汇中福建、
浙江、广东老板为主，以批发为主，辐射整个
云南建材市场。商铺入驻率为
100%
，租凭转手费为
10~30
万元
/
间；部分区域物
业出售
，大商汇已成为各大云南商户建材总部。
大商汇的商户比较有实力，具有很
大的影响力，是外地招商、销售之重点。
.
市场布局
大商汇区位环境
昆明大商汇商贸中心所位于的
昆明
处于中国
-
东
盟自由贸易区和泛珠江经济合作
区域两个国际、国内经济圈的有利结合部。现代新昆明建
设核心区为“一湖四片”
，
城市发展中心和重心向东推移，昆明
经济技术开发区正好处于主城、呈贡新城、昆
明国际机场和规划中的新机场的几何中心位
置，是连接主城与新城的产业连接带，
区位优势明显。
大商汇行业配比
木板门窗
装饰五金
油漆涂料
12%
3%
整体家居
3%
行业配比
陶瓷、卫浴
26%
建材管
材
15%
灯具
15%
< br>窗帘布艺、
文教、茶叶
26%
.
调查目录
一、
地板
调查对象：
安信地板
安信地板是目前国内木地板行业唯一一家整合原料、采购、加
工、成品、流通、
销售各环节优势的端到端垂直一体化企业安信伟光的产品，企业集全实
木、多层实
木、强化系列为一体，并开发生产高档的钢化地暖实木地板、艺术地板、拼花
地板
及别墅、卫浴、户外地板，且拥有多个新工艺专利产品。
安信地板大致可分为六大类：
实木地
板
，
实木复合地板
，负离子木地板，自
然山
水
风
水
地
板
，
强
化
木
地
板
和
竹
木
地
板
。
.
强化地板
强化木地板的规格主要是通过改变单板的长度、
宽度和厚度来实现的
。
强化木地
板的长度范围通常为
120
0
～
1820mm
，
< br>而宽度为
182
～
225mm<
/p>
，
厚度为
6
～<
/p>
12mm
。
按一块地板宽度方向有几块地
板图案就称为几拼板，可以分为单拼板、双拼板和三
拼板。
通常
房间比较小的，
宜采用双拼或三拼板，
而房间比较大的则多选用
单拼板。
强化复
合地板以耐磨、
美观、
环保、
防潮、<
/p>
阻燃、
防蛀、
安装便捷、
易清洁护理、
经济实用等诸多优点而获得越来越多消费者的青睐；
随着强化木地板品质不断提高，
产品更加艺术化、个性化，更真实、美观，更
轻巧，更环保，表面处理技术更趋先
进和多样化，更能满足不同市场的需求。
强化复合地板通常为四层结构，
随着科技进步，
也出现
了超过四层的强化木地板。
.
强化木地板的一般结构为：
第一层：耐磨层（三氧化二铝）
第二层：装饰层（木纹装饰纸经浸胶后的装饰层）
第三层：基材层（中
/
高密度纤维板）
第四层：防潮平衡层
耐磨性：能经受住鞋跟、凳跟甚至是带轮凳子的磨损而不会被
划伤或留下痕迹。
耐冲击：能经受住重家具等物体的撞击、重压。
绿色健康：取材自然，工艺先进，无毒无害（基材染成绿色或漂白等地板慎买）
。
耐灼烧：烟头、火星不会留下任何灼烧痕迹。
耐油污：墨水、油漆、各种溶剂不会受到玷污。
易安装：安装快捷、便利、节省费用。不需要打龙骨，不需打孔钉钉，只需在地面
< br>上铺防潮地垫后进行悬浮式安装。
保养简单：日常护理只需使用吸尘器或湿抹布抹拭即可。
适用范围：
适用于家庭、办公室、
会议室、商场、宾馆、饭店、酒吧、别墅、写字楼等。
除做地板外，还可做护墙板、窗台板、楼梯等。
特种场合：广告牌、可拆卸活动房、临时展厅等。
强化木地板不同表面的特性对比：
目前市场上强化木地板产品的表面
性状，
从生产工艺上可分为：
沟槽面、
皮纹面、
水晶面、浮雕面等。强化木地板表面都是由热压过程中的上压板板面形状决定的
，
板面形状不同，表面就不同，其特性也就不同。详见下表。
.
沟槽面
-----
木纹效果真实，装饰性好，沟槽呈线形分布，防滑性能好，用普通刷子
清洁即可，面受力，耐磨性能好。
皮纹面
-----
木纹效果较好，光泽度较好，装饰效果较好，针状坑
点呈网状分布，防
滑性能较好，表面呈针状坑、点大小不一，污垢藏于坑点中，不易清洁
，点受力，
耐磨性能相对较差。
水
晶面
-----
木纹效果较好，光泽度很好，装饰效果好，缺乏
凹凸面，防滑性能差，
不藏污垢，易清洁，面受力，耐磨性能好。
浮雕面
----
木纹效果更真实
自然，装饰性很好，浮雕呈线形分布，凹凸明显，防滑
性能最好，浮雕呈线形分布，凹槽
较深，不易清洁，线受力，耐磨性能较差。
实木复合地板
实木复合地板既具备实木地板的天然视觉、环境借条作用、脚感等，又能够很
好地满
足地热需求，并避免独体实木因龙骨等引发的产品质量事故。目前三种地板
（强化、实木
、实木复合）中，实木符合地板价位普遍高于强化木地板及部分实木
地板。实木复合地板
按照结构分为三层实木复合和多层实木复合。
实木多
层地板又称实木复合地板，是在实木地板得基础上，经过科技
.
加工处理，将木材分解再组合得新一代实木地板，这样可以
将世界上珍贵稀少的树
种，充分地合理利用，用少量的珍贵树种制造出大量名贵地木地板
，使绿色地森林
资源得到科学的利用。
实木多
层地板采用多层实木薄片，
经纵横交错的组合方式，
采用胶粘剂
，
经热压
成板材后再加工而成的地板，该产品的内应力得到了一
定限度的平衡，解决了单层
实木地板容易受潮变形，干缩开裂的问题。特别在北方地区，
更适合于地热地板。
实木多层表板厚度有一般为
0.3mm-2mm
，其中三层实木最高可达
4mm
。地
热的地板的采购主要可以考虑以下几个地板结构：表板厚度最好采用
0.6mm
或整
体地板厚度在
9mm-15mm
，因为木材越薄其内应力越小，表板和基板之间的应力
越均衡；此外，纵
横交错的结构也能够保证地板结构的稳定。
为了防止表板的开裂，
部分厂家在表板下加放一层无纺布，
增强了表板的稳定性。
芯材多采用低密度的木材，如柳桉、杨木、樟子松等。多层地板的层数一般为奇数
较好，以中间层为对称中心，相邻层之间的内应力相互抗衡，最大限度地消除木材
的各
向异性，保证了木地板在使用时的稳定性。芯材要求要有良好的防水性、抗热
性，才能达
到不开胶、不变形。
地板芯材的要点是，
对含水率要严格
控制，
一般为
8%-10%
，
单板之间要均匀。
因为多层单板胶合后，胶中的水分大量渗入单板中，使
基板的含水率发生变化，要
经过二次干燥后才可使用。对芯材的厚薄公差也要严格控制。
实木地板
.
实木地板厚度一般
18mm
，常见规格有
90*900
< br>、
125*900
，在铺装上有直接
铺帖和龙骨铺帖两种，直接铺帖要求实木地板在制作上将榫口设计为虎口榫，这样
安
装后才不易松动。
实木地板是木材经烘干，
加工后形成的地面装饰材料。
它具有花纹自然，
脚感舒
适，使用安全的特点，是卧室、客厅、书房等地面装修的理想材料。实木的装饰风
格返朴归真，质感自然，在森林覆盖率下降，大力提倡环保的今天，实木地板更显
珍贵。
目前中国市场上销售较快的有香脂木
豆、重蚁木、孪叶苏木、紫心苏木、印
茄、柚木、木荚豆、玉蕊木、甘巴豆等。甘巴豆、
印茄物美价廉，适合一般家庭；
孪叶苏木、木荚豆、膜瓣豆等属于中档价位树种；香脂木
豆、重蚁木、掌心苏木、
虎木、柚木等属高档树种。
竹木地板
.
竹地板的常用规格有
900*90*
18
，
1820*90*15
等多种，
在铺帖方法上，和实木
地板相似。
竹地板
分多层胶合竹地板和单层侧拼竹地板。
竹地板外观自然清新，
文
理细
腻流畅，防潮、防湿、防蚀，韧性强、有弹性、表面坚硬。
竹木复
合地板是竹材与木材复合再生产物。
它的面板和底板采用竹材，
芯层
多为杉木、樟木等木材。竹木复合地板具有竹地板的优点。此地板芯材采用了材作<
/p>
原料，稳定性佳，结实耐用，脚感好，冬暖夏凉。
安信地板产品报价
类型型号规格价格实木复合地板
桦木
2.0mm
酒红色
909*125*15/18
片
429.00
元
/
平方米实木复合地板
老榆木（酒红色
909*125*15/18
片
478.00
元
/
平方米实木复合地板
小麦色
1212*165*15mm
398.00
元
/
平方米实木复合地板
栎木
UV
油
1800*189*18mm 1180.00
元
/
平方米实木复合地板
手刮复古椿木
1212*150*15/12
片
.
62
5.00
元
/
平方米实木复合地板
筒状
0.6m
m
非洲楝
909*125*15/18
片
<
/p>
248.00
元
/
平方米强化复合地板雅居
PM8008
1212*164*12/10
片
176.00
元
/
平方米强化复合地板溢光
MV3502
1212*142*12/10
片
246
.00
元
/
平方米强化复合地板经典<
/p>
RV5210 805*125*12/20mm
158
.00
元
/
平方米强化复合地板
MM2401
青原核桃
1215*164*12/10
片
<
/p>
210.00
元
/
平
方米强化复合地板老榆木金黄色
909*125*15/18
片
478.00
元
/
平方米
二、
瓷砖
调查对象：马可波罗瓷砖
马可波罗瓷
砖是广东唯美陶瓷有限公司主打产品，创始于
1988
年，总部
位于现代
制造业名城
--
东莞市
,
是国内规模最大的建筑陶瓷制造商和销售商之一。
< br>
产品涵盖室内地砖、室内墙砖、室
外地砖、室外墙砖、产品配件五大系列，上千
个花色品种，旗下品牌“马可波罗”享有仿
古砖至尊的美誉。
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釉面砖
顾名思义，
釉面砖就是砖的表面经过
施釉高温高压烧制处理的瓷砖，
这种瓷砖是
由土胚和表面的釉面
两个部分构成的。它分用陶土烧制和用瓷土烧制，陶土烧制的
砖背面呈红色，瓷土烧制的
砖背面呈灰白色。
表面光滑，易清洗，且抗水抗火，
耐磨耐蚀，一般可用于厨房、卫生间等潮湿房
间的墙面装饰；常见的规格尺寸有
15
×
15
厘米、
18
×
18
厘米等
，厚度为
5
毫米；
瓷砖颜色除常用的白
色外，还有黄、绿等各种颜色及各种花纹和图案
亚光釉面砖
：
砖体表面光洁度差，对光的反射效果差，给人的感觉比较柔和舒适。
仿古砖