建筑面积怎么计算
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十种情况不计入建筑面积
根据新的国
家级标准———《房产测量规范》，
10
种情况下建筑面积不计
算。
1.
层高小于
< br>2.20
米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室；
2.
突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃
幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷；
3.
房屋之间无上盖的架空通廊；
<
/p>
4.
房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池；
< br>
5.
建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平
台及建筑物的空间安置箱、罐的平台；
6.
< br>骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；
7.<
/p>
利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋；
8.
活动简易房屋；
9.
与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
10.
据了解，新的房产测量规范将按精度等级不同，分别允许误差范围为
±
0.26%
、±
0.6%
、
±
1.4%
，而旧标准
允许面积测量误差为
1.4%
。
建筑面积如何计算
一、成套房屋的套内建筑面积
成套房
屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，
套内墙体面积，
套内阳
台建筑面积三部分组
成。
1
、套内的使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
a.
套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、
厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁
橱等空间面积的总和。
b.
套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c.
不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通
风道、管道井均计入使用面积。
d.
内墙面装饰厚度计入使用面积。
2
、套内墙体面积
< br>套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，
其中各
套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙
(
包括山墙
)
等共有墙，
均按水平投影面
积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部
计入套内墙体面积。
3
、套内阳台建筑面积
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
其中封
闭的阳台按水
平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
附：房屋的共有建筑面积
房屋共有建筑面积系指各产权业主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面积。
< br>共有建筑面
积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、
公共门厅、过道、地
下室、
值班警卫室等，
以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，
以水平投影面积
计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑空间之间分
隔墙，
以及外墙
(
包括山墙
)
水平投影面积一半
的建筑面积。
独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室，管理
用房，作为人防工程的地下室
都不计入共有建筑面积
俗话说
：
“
家家有本难念的经
″
。
< br>一个温暖和谐永盛的家，一定有位胸怀大志，豁达大度，认真负责有担当的好男人。
一定有位温柔体贴，善良贤惠，尊老爱幼的好妻子。
一定有位知书达理，言传身教的好
长辈。具备这些，家成了宁静的港湾，温馨的家园，春风和煦，波澜不惊。家的和谐美满，需要我们用心经营，需
要我们在人生的航程中永远并肩前进。
才如此温馨如一，幸福永远。
人生犹如一场长跑，途中有磕绊和
摔跤，只要站起来的次数，比倒下去的次数多，你就是一位成功者。
我们工作岗位，上有领导下有同事
，整天生活一起，难免有口角，有矛盾，有委屈，有批评。
如果我们把心用在工作上，不计较，就少了很多杂念。
如果我们把委屈，当动力，把批评当鞭策，就少了很多烦恼。
工作不攀比，踏踏实实做事，安安
分分做人，你一定是胜者。上班钱多钱少不重要，重要是几年工作中，你涨没涨见识，有没有收获，阅历丰富胜过
一切。
我们只有加倍付出努力，才会改变命运。只有在起伏道上行走，才看得到更多的风景，只有经过摔倒后爬起来，才
会有人生的更多成就。你不努力，永远不会有人对你公平，花香蝶自来。
同事之间懂得换位思考，夫妻之间
懂得相互理解，婆媳之间懂得和谐沟通，你一定是位很受欢迎的人士。会享受顺境，也要学会享受挫折，遇到困难
勇往直前的人，你将来肯定赢得一片
光明。