3个案例
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案例
买卖合同、共有关系
个体户张某、
王某二人于
1999
年
10
月
1
日从汽车交易中心购得一辆
“
东风
”
牌二手卡车，
，
共同从事长途货物的运输业务。二人各出资人民币
3
万元。同年
12
月，张某驾驶这辆汽车外
出联系业务时，遇到李某，李某表示愿意出资人民币
8
万元购买此车，张某随即氢车卖给了
李某，并办理了过户手续，事后，张某把卖车一事
告知王某、王某要求分得一半款项。
李某买到此车后，于同年年底又将这辆卡车以人民币
9
万元卖给赵某。二人约定，买卖
合同签订时，
卡车即归赵某所有，赵某某租车给李某使用，租期为
1
年，租金
人民币
1
万元，
二人签定协议后，到有
关部门办理了登记过户手续。
<
/p>
赵某把车租赁给李某使用期间，
由于运输缺乏货源，
于是李某准备自己备货，
因缺乏资
金遂向银行贷款人
民币
5
万元，李某把那辆卡车作为抵押物，设定了抵押，双方签
订了抵押
协议，但没有进行抵押登记。
次年
11
月赵某把该车以人民币
10
万元的价格
卖给了钱某。
12
月赵某以租期届满为由，
要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币
9
万元买
回此车，赵某不允，遂生纠纷。
现问：
（
1
）张某、王某对卡车是什么财产关系？
（
2
）张某
、李某的汽车买卖合同是否有效？为什么？
（
3
）
李某、
赵某约定买卖合同签订时，
卡车即归
赵某所有，
该约定是否有效？为什么？
（
4
）李某与银行的抵押合同能否生效？为什么？
（
5
）李某主张买回卡车的主张能否得到支持？为什么？
（
6
）截止纠纷发生时，该卡车所有权归谁享有？为什么？
答案：
（
1
）张某、王某对卡车是按份共有关系。
（
2
）有效
。因为张某擅自处分共有财产，该合同初为效务待定合同，后经王某默认而
得补正，转为
有效合同。
（
3
）有效。合同当事人可以自由约定买卖合同标的物所有
权转移的时间。
（
4
）不能生效。一是因为李某无权以他人所有之物设
立抵押，二是因为未办理抵押登
记。
（
5
）不能
。因为承租人行使优先购买权应以同等价格为条件。
（
6
）归赵某所有。因为
赵某尚未将卡车交付给钱某，卡车所有权并未转移
。
解题思路
本题虽然人物众多，
但彼此之间的法律关系比较简明，
案情发展脉络呈流线型，
考生只
要依情节按图索
骥，依次回答每个问题即可。
法理详解：
（
1
）
、
（
2
）张某、王
某按份投资购买卡车，共同从事运输业务，依法成立按份共有关
系。
按份共有又称分别共有，
是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财
产
享有权利和承担义务的一种共有关系。
《民法通则》第
78
条规定；
“
按份
共有人按照各自的
份额，对共有财产分享权利，分担义务。
”<
/p>
既为共有
关系，
共有财产全属于全体共有人所有，因此，
共有财产的处分
，必须取得全
体共有人的同意。
一个或者几个共有人未经全体共
有人的同意，
擅自对共有财产进行法律上
的处分的，
对其他其有人不产生法律效力。
但如果其他共有人事后追认该行为，
则该处分行
为有效。
《合同法》第
51
条规定：
“
无处分权
的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分
权的人订立合同后取得处分权的，该合同不
效。
”
本案中王某事后得知后，要求分得一半款
项的行为表明，王某是追认了张某的无权处分行为。
（
3
）
、
（
6
）
《合同法》第
133
条规定：
< br>“
标的物的所有权自标的物交付时超转移，但法律
另有规
定或者另有约定的除外。
”
第（
3
）问所列情形即属于本条所指的
“
当事人另
有约定的
除外
”
情形，即当事人可以自
由约定标的物移转时间，而不受
“
自标的物交付时起转移
”
的束
缚。而第（
6
）问则应适用
“
标的手所有权自标的手
交付时起转移
”
的约束，依本案案情交待，
纠纷发生之时，
标的物尚在承租人李某手中，
因而赵某并未
将卡车交付给钱某，
故钱某并未
取得所有权，此时卡车所有权仍
归赵某所有。
< br>（
4
）依《担保法》第
41
条及第
42
条第（四）项规定，以汽车设立
抵押的，应当办理抵
的物登记，
抵押合同自登记之日起生效。<
/p>
另外，
抵押人应对抵押物依法具有所有权或者处分
权，不得非法在他人之物上设立抵押。
（
5
）承租人享有优先购买权，是以在同等条件下为
前提的。本案中钱某出价<
/p>
10
万元，李某出价
9
< br>万元，显然不构成
“
同等条件
”
。
【案例
1
】
1999
年
1
月，甲、乙、丙、丁四人决定投资设立一合伙企业，并签订了书面合伙协议。合伙
协议的
部分内容如下：
（
1
）甲以货币出资<
/p>
10
万元，乙以实物折价出资
8
万元，经其他三人同
意，丙以劳务折价出资
6<
/p>
万元，丁以货币出资
4
万元；
（
2
）甲、乙、丙、丁按
2
：
2
：
1<
/p>
：
1
的
比例分配
利润和承担风险；
（
3
）由甲执行合伙
企业事务，对外代表合伙企业，其他三人均
不再执行合伙企业事务，
但签订购销合同及代销合同应经其他合伙人同意。
合伙协议中未约
< br>定合伙企业的经营期限。
合伙企业在存续期间，发生下列事实：
（
1
）
1999
年
5
月，甲擅自以合伙企业的名义与善意第三人
A
公司签订了代销合同，乙合伙
人获知后，认为该
合同不符合合伙企业利益，经与丙、丁商议后，即向
A
公司表示
对该合
同不予承认，因为甲合伙人无单独与第三人签订代销合同的权力。
（
2
）
2000
年
1
月，合伙人丁提出退
伙，其退伙并不给合伙企业造成任何不利影响。
2000
年
3
月，合伙人丁撤资退伙。于是，合伙企业又接纳戊新入伙，戊出资
4
万元。
2000
年
5
月，合
伙企业的债权人
A
公司就合伙人丁退伙前发生的债务
24
万元要求合伙企业的现合伙人甲、
乙、
丙、
戊及退伙人丁共同承担连带清偿责任。
丁以自己已经退伙为由，
拒绝承担清偿责任。
戊以自己新入伙为由，拒绝对其入伙前的债
务承担清偿责任。
（
3
）执行合伙事务的合伙人甲为了改善企业经营管理，于
2000
年
4
月独自决定聘任合伙人
以外的
B
担任该合伙企业的经营管理人员；并以合伙企业名义为
C
公司提供担保。
< br>（
4
）
2001
年
4
月，合伙人乙在与
D
公司的买卖合同中，无法清偿
D
公司的到期
债务
8
万元。
D
公司于
2001
年
6
月向人民法院提起诉讼，人民法院判决
D
公司胜诉。<
/p>
D
公司于
2001
年
8
月
向人民法院申请强制执行合伙
人乙在合伙企业中全部财产份额。