中心城区老旧小区(背街小巷)整治改造实施方案(最新)
副班长竞选稿-
中心城区老旧小区
(
背街小巷
< br>)
整治改造实施方案
为改善老城区居民生活环境，
实现老城与新城统一协调发展，
依
据《
X
省百城建设提
质工程工作领导小组〈关于印发
X
年度百城建设
提质工程工作实施方案〉的通知》
(X
百城提质〔
X
〕
1
号
)
精神，结合
我市实际，制定本实施方案。
一、指导思想
全面贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九
大精神，牢固树立创新、协
调、绿色、开放、共享的发展理念，围绕
解决人民日益增长的美好生活需要和城市基础设
施不健全、
城市公共
服务不完善之间的矛盾，
< br>全力推进中心城区老旧小区和背街小巷改造
提升，改善居住环境，增强保障功能，
有效解决“城市病”问题，为
建设和谐宜居、
富有活力、
特色鲜明的现代化文明城市提供有力支撑。
二、主要目标
X
年底前，中心城区完成
10
条以上背街小巷和
5
个以上示范老
旧小区的整治改造工作，整治改造老
旧房屋总建筑面积
13.4
万平方
米，
共
1465
户，改造经费
2123
万元。在此基础上积累经验、探索路
径、完善机制，为全市老旧小区
和背街小巷整治改造工作提供借鉴。
三、整治改造范围
(
一
)
原则上
X
年
12
月
31
日以前建成并交付使用，
未缴存住宅专
项维修资金的小
区；
(
二
)
小区土地性质原则上为国有建设用地；
(
三
)
未列入近三年棚户区
(
城中村
)
改造计划。
四、基本原则
(
一
)
以人为本，
共同缔造。广泛发动群众，充分调动小区居民及
相关单位的积极性，
共同参与老旧小区
(
背街小巷
)
改造工作，
实现决
策共谋、发展
共建、建设共管、效果共评、成果共享。
(
< br>二
)
厉行节约，注重实效。追求简洁实用，注重实际效果
；严格
成本控制，避免铺张浪费。
(
三
)
属地管理，
各负其责。
各辖区政府是老旧小区和背街小巷整
治改造工作的
责任主体，负责整治改造工作的组织协调和整体推进；
市发改、财政、规划、国土、住建
、房管、城管、工信、公安等市直
部门按照职责分工做好相关工作。
(
四
)
尊重民意，
长效管理。尊重小区居民的意愿，确保居民在整
治改
造中的“知情权、参与权、选择权、监督权”。拟整治改造小区
需经绝大多数居民同意，
并同步成立业主委员会、物业管理机构，建
立缴费、服务、管理等长效工作机制。树立风
险防控意识，实施法律
顾问制度，加强决策的民主化和法制化。
(
五
)
因地制
宜，
分类实施。
根据各小区建筑使用年限、
破损程度、
配套设施状况、
周边地理环境，
形成因地制宜、
各具特色的整治效果。
力戒形式主义，
整治改造方案不搞“一刀切”，不搞统一模式。
五、资金筹措
老旧小区整治改造资金
筹措按照“谁受益、谁出资”原则，采取
地方财政投入、
受益产
权单位
(
居民
)
出资、
市政府补助的方式实施老
旧小区改造。
(
一
)
地方财政投入：
老旧小区整治改造按属地管理原则，
地方财
政投资部分，由各辖区政府
(
管委会<
/p>
)
承担。
(<
/p>
二
)
受益产权单位
(
居民
)
投入：
老旧小区整治改造缺口资金可由
受益单位
(
居民
)
适当承担，
具体筹措方
式和出资比例由各辖区政府制
定。
(
三
)
市级奖补资金支持：市财政部门根
据各辖区政府
(
管委会
)
上报的老旧小区整治改造项目计划和项目实施情况，
经验收合格后给
予一定比例的奖补资金支持。
六、任务分解
X
区
3
条背街小巷、
2
个老旧小区；
X
区
3
条背街小巷、
1
个老旧
小区；
X
区
3
条背街小巷、
1
个老旧小区；
X
区
1
条背街小巷、
1
个老
旧小区。
七、实施步骤
(
一
)
调查摸底和宣传发动
(7
月
4
日
-14
日
)
。由辖区政府组织对
< br>计划实施整治改造的老旧小区进行现场勘查，广泛听取居民意见建
议，深入宣传发
动，争取群众参与支持。
(
二
)
开展项目前期
(7
月
15
日
-8
月
25
日
)
。
编制项目建议书，
进
行方案设计和预算
编制，完成施工图设计。