建筑面积和套内面积的区别是什么-
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建筑面积和套内面积的区别是什么
?
导读
:
本文介绍在房屋装修，
预算的一些知识事项，如果觉得
很不错，欢迎点评和分享。
现在有很多购买房子
的朋友在反映
,
在商品房计算价格
上面
都有很多不好分辨的模糊概念
,
像是建筑面积
< br>,
室内建
筑面积等等
,
很多的购房者根本就不懂得计算
,
在价格上面<
/p>
可能会存在很大的隐患。那么
,
建筑面积
和套内面积的区别
是什么
?
建筑面积和
套内面积怎么计算的
?
下面就让专业人
士来给我们介绍一下。
建筑面积和套内面积的区别是什么
?
一、建筑面积
,
套内建筑面积和套内使用面积
,
三者当中
的就是建筑面积。使用面积就简单了
,
把套内面积再减去室
内的墙、柱子等等就是你家的使用面积了
< br>,
你可以理解为
,
把
房子里房间墙到墙的面积相加就是使用面积。
二、套内面积
1
、使用
面积
+
墙体面积
+
阳台面积
=
套内建筑面积
2
、套内
面积
,
全名套内建筑面积
,
是由以下三部分组成
的
:
套内使用面积
+
套内墙体面积
+
阳台建筑面积。
3
、
套内使用面积套内房屋使用面积<
/p>
(GB/T
17986.1-2000
B1.2)
为套内房屋使用空间的面积
,
以水平投影面积按以下
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规定计算
.
套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、<
/p>
过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总
和。套
内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不
包括含在结构面积内的套内内部烟囱
、通风道、管道井均计
入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。
三、套内墙体面积
套内墙体面积
(GB/T
17986.1-2000 B1.3)
是套内使用空
间周围的
维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积
,
新
建住宅各套
(
单元
)
内使用空间周围的维护或承重墙体
,
有公
用墙和非公用墙两种。
其中各套之间的分
隔墙和套与公共
建筑空间的分隔以及外墙
(
包括山墙
)
等共有墙
,
均按水平投
影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影
面积全部计入套内墙体面积。
新建住宅各
套
(
单元
)
之
间的
分隔墙
,
套
(
单元
)
与公用建筑空间之间的分隔
墙以及外墙
(
包括山墙
)
均为公用墙
,
公用墙墙体按水平投影面积的一半
计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半
计入套内
墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
四、套内阳台建筑面积
套内阳台建筑面积
(GB/T 17986.1-2000
B1.4)
均按阳
台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算
。其中封闭的阳
台按水平投影全部计算建筑面积
,
未封闭的阳台按水平投影
的一半计算建筑面积。
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