谁说违章建筑必须拆？这几种违建可以不拆除,看你的情况是哪种？
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谁说违章建筑必须拆？这几种违建可以不拆除，看你的情况是哪种？<
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文章导读
：提到违章建筑，就能联想到“拆除”两个字。事实上，不是所有违章建筑必须
一拆了之
的。在有些情形下，违章建筑可以暂时不拆除，或者根本不必拆除。今天我们聊
聊这个话
题。
一、违章建筑有哪几种类型？
（一）未经批准在承包地、宅基地等集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，并且<
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该土地使用权是通过农民私自转让取得的。
（二）
没有取得建设工程规划许可证，
或者虽然取得建设工
程规划许可证，
但没有按照批准
范围、内容施工的。
（三）在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物和构筑物。
（四）占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和
扩建的建筑物、构筑物。
（五）未经批准在过道、马路边、公
共绿地、人行道等土地上搭建的棚亭、房屋等。
（六）自建房
屋，也就是在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物。
二、违章建筑的拆除程序分为几个步骤呢？
（一）先要作出限期拆除的行政决定。
（二）进行催告。
（三）作出行政强制执行决定。
（四）实施行政强制拆除决定。
（五）对社会的不特定多数人，进行公告限期拆除。
（六）
只有当事人在法定期限内，既不申请行政复议，也不进行行政诉讼
时，才能进行强制
拆除。
三、所有的违章建筑必须拆吗？这四种情形可以不拆除。
1
、影响建筑物和建构物主体结构安
全的。
如果部分拆除建筑物，
会影响建筑物和建构物主体结构安全的。
或者整体拆除建筑物会影响
相邻建筑物及建构物主体结构安全的。在这种情形下，违章建筑可以不拆除。
2
、现有技术条件无法实施拆除的。
由于建筑的特殊性，
或建筑物所处地
理位置的特殊性，
根据现有拆除技术条件无法实施拆除
的违章建
筑，也可以不予以拆除。
3
、拆除后可能对公共利益造成重大损害的。