(整理)中国部分主要商业步行街介绍.
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中国部分主要商业步行街介绍
一．
二．
三．
四．
五．
六．
七．
八．
九．
十．
北京——王府井商业步行街·全国第一商业步行街
北京——西府景园·彩福街
上海——南京路商业步行街·中华商业第一街
上海——淮海路商业街·高雅购物街
上海——衡山路酒吧街
上海——浦东世纪花园社区商业街
天津——金街步行街·中华第一步行街
南京——女人街
杭州——清河坊历史文化特色街区
杭州——信义坊步行街
十一．
苏州——观前街步行商业街
十二．
武汉——江汉路步行商业街·全国第一长步行街
十三．
广州——北京路商业步行街
十四．
广州——保利香槟花园·波尔卡商业街
十五．
深圳——东门步行街
十六．
重庆——解放碑商业步行街·中国西部第一街
十七．
重庆——龙湖北城天街
MALL
十八．
成都——春熙路商业步行街·西南第一街
十九．
昆明——昆明走廊
二十．
昆明——同仁街
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一．
北京——王府井商业步行街·全国第一商业步行街
王府井大街地处天安门以东是一条南北走向的长街，
全长
< br>1800
多米。
其历史可
以追溯
到
13
世纪
60
年代，距今已有
700
多年了。明代，这里建了十个王府和<
/p>
三个公主府，故称为王府大街。
自
1992
年起王府井就开始悄悄地改变着自己的面貌，而
99
年的
9
月，在经历<
/p>
了“八年抗战”之后终于以崭新的面貌和世人见面了，改造后的王府井大街，形
成了”金十字”的构架。以金鱼胡同西口的十字路口为中心，朝东是宾馆饭店一
条街，
向西是小吃休闲一条街，
面南是繁华商业步行街，<
/p>
往北是娱乐文化一条街。
是集购物、体闲、文化、娱乐、旅游、餐
饮、商务、住宿为一体的综合性商业步
行街。
王府井大街的整治规划，将其定性为“北京商业第一街”
，也称金街，商业风格
以“现代”
、
“新潮”为主，整治改造
后的王府井大街，从金鱼胡同到与长安街相
界的南口，
810<
/p>
米长略呈波浪型的大街两侧分布着十二个大型商场，除原有的
百货
大楼、工艺美术大楼、穆斯林大厦、外文书店、协和商场、新东安商场外，
还新建了百货
大楼新楼、东华服装、明辉大厦、好友世界、丹耀大厦、东方广场
等六个大型购物娱乐商
务综合性商厦，
大型商场一条街的格局在北京可谓是独一
无二的
。
走在王府井大街上会让人感到设计者无微不至的关怀，
累了，
街上有独立的座椅，
可以让你随时坐
下来休息；想打点话，大街两侧
9
组
1
8
个的
IC
卡电话亭会方
便你与朋友联络；每隔
40
米一个的垃圾桶让你可以
随时处理掉手中的垃圾；想
问路，街上的大小指示牌会为你指点迷津。
< br>
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二．
北京——西府景园·彩福街
1
．
开发商
：北京中筑置业有限公司，成立于
2001
年，注册资金
5000
万元，
是一家专业从事房地产开发和
商品房销售的民营企业，
2003
年成功地开发了西
府景园项目，目前正在运作的两个项目（建筑规模分别为
7.5
万平方米、
12
万
平方米
）
，工程开工时间为
2005
年
5
月和
2006
年<
/p>
4
月。
2
．
项目概
况：彩福商业街属独立社区商铺，共地上
3
层，位于西区五棵松
、和
丰台两大奥运场馆区之间（西四环中路岳各庄西路西府景园）
。项目总规模
147000
㎡（含住宅，已于
2004
年底入住）
，商业经营面积
< br>5000
㎡（最大销
售面积
32
00
㎡，
最小销售面积
260
㎡）
，
销售价格
130
00
元
/
㎡。
物业公司中
原华夏物业管理有限公司，物业费
3.45
元
/
平米·月。
3
．
项目定
位：经营项目最适合经营餐饮，同时亦适合超市、办公、娱乐等行业
的经营。
4
．
项目特色：
l
100%
全街铺设计，开发商统一规划街区商业形象，统一广告媒体投放，区
别于零散的店铺个体形象，由开发商整体规划广告位和店铺招牌。
l
l
l
面宽与进深比为
1
：
2
，车位充足。
倡导“
10<
/p>
分钟概念”
，以最佳步行购物尺度，契合居民日常消费频度。
借由西府景园
2004
< br>年底入住的
1140
户尊贵业主，以真正实现本体商业的
价值，为客户带来可预期的、丰厚的投资回报。
5
．
其它：
借助于所处地段及其住宅的热销，
使得该商业街开盘也进入抢购
场面。
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三．
上海——南京路商业步行街·中华商业第一街
南京路，在半世纪前就是上海一等繁華之地，全盛时期有
400
多家商店，每天
有
150
万人
次在这里摩肩接踵。这里有百年老字号的商店、餐厅、纪念品店、
大型购物中心，仿佛是
个超大型的超級市場。
南京路东起外滩，穿越
26
条马路，西与延安西路交叉，全长
5
．
5
公里。
150
年前原是一片沟浜纵横的农田。鸦片战争后，成为英国租界。南京东路
始
筑于
1851
年，初名
花园弄
，
< br>1865
年定名为南京路，俗称大马路。南京西路
始筑于
1862
年，原名静安寺路。
1945
年分别改称南京东路和南京西路。
徜
徉南京路，从东到西，商店林立，干余家大大小小店家，几乎集全市商业之精
华，真是名
副其实的购物天堂。同时，还聚集了全国
12
个地方风味餐馆及
德、
俄、法等西菜社，百味飘香，集上海饮食之精华。
南京路长期引领着中国商业发展的走向，
80
％以上到上海的中外游客都要光临
南京路，南京路平时的客流量有
80
万人以上，节假日更高达
100-120
万。尤
其是
1998
年，上海
对南京路进行了开街
150
年来规模最大的一次改造，建成
了全长
1033
米、
全国规模最大的一条全天候步行街
（一期规划从河南中路至西
藏中路）
，采用不对称设计，在笔直的南京路的偏北面，有一条始终贯穿全街的
金带
宛如一幕幕丰富多
采的动感电影。同时，南京路步行街的商业格局也有所
改变，商店
千店一面
的现象成为历史。步行街的
一百、华联、新世界继续保留
其综合性百货商厦的特点，
而其余
商厦则向
一店一品
的专业商业楼发展。
同时，
步行街大大增加了餐饮、休闲、
娱乐的成分使南京步行街发展成为
东段高雅、
< br>中段专业、西段繁荣
的格局。
自
1999
年
9
月开街至
2001
年已累计接待国内
外游客
8
亿人次。
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四．
上海——淮海路商业街·高雅购物街
150
年前
,
英国殖民地侵略者将商业
资本沿着花园弄（即南京路）向西扩展时，
法国殖民者在它的“租界内”也开拓了一条商
业街，也就是
1901
年拓建的“宝
昌
路”
，
“宝昌路”
，
< br>“霞飞路”五易其名，直至建国后，为纪念淮海战役的胜利最
后定名为淮海路，全
长约
6
公里，是一条繁华而又高雅的大街，一条堪与巴黎
的香榭丽舍、纽约的第五大道、东京的银座、新加坡的乌节路媲美的大街。
淮海路现代化特色商店林立，拥有商店
400
余家，最繁华的地段，是从陕西路
到西藏路
2.2
公里长的商业街。
现在的淮海路，道
路两侧建筑更显现代气派。商店装潢典雅高贵，欧美古典、中
式古典、
< br>欧陆新潮及跨世纪大都市的建筑风格各具风采。
无论是建筑外表，
还是
内部布局，都散发出浓郁的城市型文化休闲气息。
淮海路广纳世界精品，
巴黎春天、<
/p>
美美百货、
华享伊势丹以高雅的姿态展现着国
际顶级名牌，使上海的都市购物具有了世界级的水准。
五．
上海——衡山路酒吧街
号称上海的“
香谢丽舍大道”的衡山路，建于
1892
年，虽然只有短短的<
/p>
2 .3
公里，但是在其大街两侧已开
设了大大小小的几十家酒吧。
Disco
等休闲娱乐
场所，已成为一条沪上闻名的休闲娱乐街。
这
是一条极具欧陆风情的大街，
大街两旁不仅有茂密的法国梧桐，
而且还有许多
二、三十世纪年代建成的具欧洲建筑风格的各色楼宇。
衡山路著名的点包括：国民党遗老的“花园洋房”
、东平
路上当年蒋中正和宋美
龄的爱巢改建成著名的“莎沙英式酒吧”
、白崇禧旧邸开设餐厅、前中央银行行
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长席德懿府邸改建成
“席家花园”
餐厅、
而曾经是中国首富的孔祥
熙邸则成为
“上
海制片厂”
衡山路的休闲娱乐店家，
无论茶坊、
酒吧、
主题餐厅……这里保证让您体验上海
夜生活的完整。
尤其入夜后，
这里将会吸引众多的白领人士、
时尚青年
来此休闲
小憩，在红茶坊里打牌下棋，在酒吧里聊天听音乐。
六．
上海——浦东世纪花园社区商业街
1
．
开发商
：上海东上海联合置业有限公司，成立于一九九六年三月。
2
．
项目概
况：
“浦东世纪花园”位于浦东花木行政文化中心，北临上海最大的
绿地世纪公园，
东接国际博览中心，
南靠浦东铁路客站站前
区。
该项目总建筑面
积
30
余万平方米，
总投资近
10
个亿。
项目包括一、二期住宅和商业街三部分。
一、二期占地
18
万㎡，
建筑面积
15
万㎡，绿化率
50.00
％
，容积率
1.5
，
均价
23000/
㎡。于
2003
年
3
月
27
日开盘，<
/p>
2005
年
4
月
30
日入住；总居
住户数超过
1100
户。
社区商
业街“浦东世纪花园社区商业街”属“浦东世纪公园”南面地块。位于梅
花路、芳甸路，
规模超过
12000
㎡。于
2005<
/p>
年
6
月
26
日开盘推出首批
53
套商铺，当天即吸引了
20
多名客户下定，截至
7
月
3
日已经售出
28
套，其中
20
套已经正式签约。
该案商铺面积处于
90
－
290
㎡，均价
36000
元
/
㎡，计划
2006
年
9
月交房，
现在已结构封顶。
3
．
其它：
开发商要求下定金就需交纳
50
万元之
多；
必须交齐
50%
房款才予以
签约，目前浦东世纪花园的单套总价在
160
万
~300
万元之间。
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热销原因，浦东世纪花园社
区商业街属于“浦东世纪花园”二期商业项目，与上
海新国际博览中心一街之隔。据悉，
新国际博览中心每年有逾
200
万人次的参
展人流并稳步上升，
但目前周边商业分布非常零散；
“浦东
世纪花园”
周边有
“大
唐盛世花园”<
/p>
、
“香梅花园”等十几个高档楼盘，其中生活着近
10
万高端消费人
群，
但在家
门口却找不到成熟的消费场所。
浦东世纪花园社区商业街的出现无疑
填补了市场空白。
七．
天津——金街步行街·中华第一步行街
将百年商业老街和平路改造成一条百年“金街”
，和平路是传统的商业街，历史
悠久。早在
50
年代以前便初具规模，形成了
中外巨商、买办、达官显贵聚集游
乐的豪华区域。
原来的和平路商业街位于海河西侧，
南起渤海大楼，
北至东南角，
全长
2138
米，
与滨江道商业街相交叉，
构成天津最繁荣的商业区。
2000
年
3
月份，
天津市委、
市政府作出了改造和平路商业街的决策。
对和平路两侧的建筑立面、
街面、
灯光
进行整修，使街边的建筑楼体形成长
1240
米欧式建筑风
格。经过半年改造，
2000
年
9
月
8
日重新开街，
与先前改造的滨江道连成
“金十字”
，
取名
“金街”
，
全长达
2100
多米，
成为天津发
达的商业的品牌地区和重要的人文景观。
真正成
为了天津的中心
商业街。
今天的和平路，是一条购物、观光、餐饮、文化娱乐
为一体的多功能的商业街，
夜幕降临时的和平路是它一天中最美的时刻。沿街百货、餐饮
、服装、文教、服
务、休闲等百业商家争奇斗艳，集购物、观光、餐饮、休闲、娱乐为一
体，应有
尽有，功能俱全，焕发出浓厚的文化气息和现代商业特点。
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八．
南京——女人街
1
．
开发商：南京富腾房地产开发有限公司
2
．
项目概
况：本案位于南京江宁区金箔路，总长
800
米、宽
78
米、占地
60
亩，总
建筑面积
86000
㎡，总投资
2.8
亿元人民币，属政府城市规划商业配套
工程。
< br>项目均价
7500
元
/
㎡，
物业公司：
星汉物业
，
物业费：
1.25
元
/
㎡·
月。
3
．
< br>项目定位：
具有
6
大功能区，<
/p>
5
条生态大道，
1
个主题商场，
376
家专卖店，
全封
闭全透明，设施配套齐全，中央空调
4
部观光电梯，
28
部自动扶梯，
2
部<
/p>
货梯，
是南京第一座以主题风情街、
时尚
名品、
电子商务为主题特色的国际性购
物休闲娱乐广场，街内外
树立
23
樽中国历代女杰雕塑，是一条独具中华五千年
文化特色的景观街。
6
大功能区：
A
区为多功能城，设大型超市、餐饮、会馆等；<
/p>
B
区、
D
区为精
品
店中店，
主营女性消费精品；
C
区为典型业态商场，
把新潮服饰作为主力商品批
发、零售；
E
区设运动、娱乐、休闲、培训、宾馆；
F
区为中国民族特色商品区。
4
．
项目特
色：中国目前同类单体最大的“街”形建筑，是一条多元化的主题概
念街。她不仅具备满
足广大女性购物、休闲、美食、娱乐、健身、培训、创业的
功能
，更凸显了她那古今结合、中外合壁的旅游景观的地位。
国内首创“五种经营模式”并存同一商业形象的先例，并付诸于实践。即投资经
营，
商铺业主购买商铺后自己直接经营；
委托经营，
商铺业主将商铺委托商管公
司租出，
让
别人经营；
租赁经营，
经营业主以租赁形式进行租赁经营；
直接经营，
商管公司将直接经营大约
20%
的营业面积；虚拟经营，是指以中国女人街为总
品牌商标，与社
会各界研发、生产、销售中国女人街旗下的子产品。
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5
．
其它：
中国女人街于
2002
年
10
月
23
日开盘，开业时间
2004
年
3
月
8
日。一期开盘仅一个多月，首期销售
< br>B
区已售磐，
A
区控制定项大面
积销售，
销售率已达
50
％，被业内人
士认为是房地产销售的奇迹。
据南京富腾公司总经理张国安称
，
女人街入运营后至少有
20
％的商铺
自己经营。
九．
杭州——清河坊历史文化特色街区
清
河坊位于杭城南部景区吴山脚下，距西湖仅数百米，占地
13.66
公顷，作为
杭州目前唯一保存较完好的旧城区——清河坊历史街区，
正是杭州悠久历史的一
个缩影。
清河坊自古是杭州的繁华地段。
河坊街新宫桥以东，
是南宋
时期宋高宗寝宫——
德寿宫遗址。南宋时被封为清河郡王的张俊住宅就在当时称之为御街
的太平巷，
故，这一带被命名为清河坊。南宋时期，清河坊商铺林立、酒楼茶肆鳞次栉比
，
是杭城的政治文化中心和商贾云集之地。历经元、明、清及民国时期、直至解放
初期，这一带仍是杭城商业繁华地带。
而今
清河坊历史街区，保留了历史文脉，恢复了方回春堂、保和堂、种德堂老字
号中药店和万
隆火腿庄、王星记扇子、荣宝斋。新引进了世界钱币博物馆、观复
古典艺术博物馆、雅风
堂馆、浙江古陶器收藏馆、龙泉官窑展馆及各种工艺品、
艺术品店和吴越人家手工布艺，
太极茶道、太和茶道、绍兴老酒店、香溢馆、华
宝斋、虞金顺艺术馆、喜得宝、丽江工艺
等特色店馆。集“游、观，住、吃、购、
娱“为一体的古风扑面的步行街区再现昔日繁华
。目前年日均游客流量达近
10
万人次。
早在
1999
年
< br>4
月，
杭州市政府及上城区政府便开始对清河坊一带进行
保护性开
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发。清河坊历史街区的一期
工程，是随着
2001
年
10
月
18
日，主街———河
坊街的开街而宣告完成的。
460
米长，
20
米宽的步行街浓缩了明清时期杭州的
市井风貌，成了市
民和国内外游客关注的焦点，而
108
个花样繁多的商铺更是<
/p>
让游人们流连忘返。
十．
杭州——信义坊步行街
古时，
运河流经的湖墅一带曾经是一派商贾云集、
百货登市的繁华景象，
被称为
“十里银湖墅”
，那时的信义坊则是
银湖墅中的黄金商街。在
2002
年
1
0
月西
博会期间，总投资
3
亿多元，依托运河文化而建的大型商业步行街———信义
坊将正式落成。<
/p>
信义坊步行街建设单位为广通公司，从规划到现在，已经有
4
年多。其东起湖
墅路，西至莫干山路，沿
余杭塘河两岸而建，全长
500
米，总建筑面积约有
3
万㎡，共有
200
多间
商铺。在临街各建筑之间建有水榭、广场、凉亭、走廊、
雕塑等。
步行街宽
16
米，
沿街一面是
3
米宽的骑楼，
沿
河一侧则有建筑局部向河里延伸。
两岸通过露亭桥、草营桥、归锦桥三座各具特色的古桥
相连，形成“街上有河，
河上有街”的独特景观。河西有一个游船码头，人们在购物之余
乘船而游，眼前
呈现出一幅优美的江南风情画卷。
信义坊步行街定位在城市白领们的休闲娱乐场所，
时尚之地，
欲打造一条集
“逛、
玩、购、赏”于一体的时尚精品
休闲街，商铺的平均售价在
20000
元／㎡左右，
开发商将对商铺采取统一管理的方式。据了解，
“落户”信义坊的业主大多
为韩
国、
新加坡、
泰国等地的外商，<
/p>
也有香港、
台湾、
北京、
上海等地的特色品牌店。
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