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。

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第

1

章

编制依据

1.1

招标文件

《丽苑公寓改造工程总包招标文件》

；

《丽苑公寓改造室内精装修工程招 标

文件》

；

1.2

图纸、设计方案

北京市建筑设计研究院设计的《施工图纸》

、香港王淑云室内设

计顾问

设计的精装修图纸。

1.3

施工组织设计

《丽苑公寓内装修工程施工组织设计》

1.4

1.5

相关图集、规范、技术规程、法律、法规及相关文件

公司文件

第

2

章

工程概况

2.1

投标阶段技术分析

本工程为改造工程，

技术的主要难题是在招标过程中，

所有的施工招标图纸

只有面层做

法，

基层具体做法由投标单位自行考虑。

其次各专业交叉施工，

相关

技术人员配合协调量较

大；

现场新旧界面交接较多，

存在较大的质量隐患；

设计

图纸不明确，

且无详细设计节点

图，

为下一步工作进展埋下隐患；

因投标阶段所

有的基层做法由各投标单位自行考虑，

在考

虑各自成本的情况下，

技术方案、

交

底需考虑保证质量、尽量简化做法、节约成本。

工程概况表：

序号

项目

工程名称

建设单位

设计单位

丽苑公寓内装修工程

北京丽苑公寓有限公司

北京市建筑设计研究院、王淑云室内设计顾问

内容

1

2

3

招标文件

4

要求工期

开工日期：

2013

年

4

月

1

日

竣工日期：

2013

年

12

月

31

日

计划开工日期：

2013

年

4

月

1

日

5

6

计划工期

质量标准

计划竣工日期：

2013

年

12

月

31

日，历时

274

日历天

合格，争创北京市优质工程奖

建筑面积

40851

㎡

7

工程规模

地下层数及面积

4

层

11345

㎡

檐口高度

63.4m

地上层数及面积

16

层

29506

㎡

8

工程地址

北京市东城区金鱼胡同

18

号

2.2

设计概况

设计概况表

序号

项目

内容

1

建筑功能

酒店式公寓

2

建筑消防

耐火等级

建筑耐火等级为一级

4mm

厚聚酯胎

sbs

防水卷材自带保护层、水泥基渗透结晶防水、

3

防水

氨酯防水涂料、聚合物防水砂浆等

JS

防水、聚

4

楼地面

大理石、

木地板、

防滑地砖、

水泥基渗透结晶防水地面、

抗静电地板、

地毯、

环氧地

面、塑料地板地面、细石混凝土地面、地砖地面等

5

6

踢脚、墙裙

外立面

涂料墙裙、合成树脂乳胶彩色涂料、地砖踢脚、木踢脚等

铝合金门窗

乳胶漆、白色釉面砖、薄型面砖（

5-6

厚）、矿棉吸音板墙面（粘贴）

、壁纸、

木饰面、

布饰面、艺术玻璃等

白色亚光防雾型乳胶漆、矿棉吸音板（吊顶）

、矿棉吸音板（粘贴）

、

PVC

板、

纸面石膏

板等

7

内墙面

8

顶棚

9

10

12

门窗

内隔墙

结构加固

甲级防火隔音门、铝合金门窗等

MJ

轻集料混凝土小型砌块隔墙、轻钢龙骨石膏板隔墙、连锁空心砌块等

碳纤维复合材、钢板、角钢、结构胶粘剂、锚栓等

生活给水泵、污水泵、中水泵、镀锌钢管、铸铁管、阀门、铜管、过滤器、

< br>

水箱等

13

给排水

消火栓泵、自喷泵、消防稳压 装置、喷头、报警阀、信号阀、水流指示器、

14

消防

消火栓箱及门、钢阀门、水袋、栓头等

照明、动力配电箱、

EPS