水上游乐项目计划书
-
攸
县
水
上
游
乐
园
项
目
计
划
书
二零一五年八月
目
录
一、项目总概
、项目基本概况
、项目建设背景环境及必要性分析
、项目市场需求分析
二、项目建设规划
、建设规划原则
、项目建设规划布置平面图
、项目主要建设游乐项目内容及规模
、游乐项目、游乐设备简介
三、项目投资估算、资金反馈
、项目投资估算
、项目资金反馈
四、项目效益评估、经济可行性分析
、项目效益预测分析
、项目可开发市场潜力
、项目营销策略建议
五、水上游乐项目安全防范及营救措施
、项目安全隐患分析
、项目安全防范措施
、项目营救措施
六、管理体制及人员配备计划
七、保护环境及可持续性发展策略
、保护生态及可持续发展
、对水环境影响分析及保护
八、项目结论及建议
一、项目总概
、项目基本概况
项目名称：
湖南攸县水上游乐园项目
建设性质：
开发建设
建设地点：
湖南省攸县城关镇文化公园内
项目估算总投资：
50
万元
项目承办单位：攸县活力水上游乐园有限公司
承办单位简介：
攸县活力水上游乐园有限公
司成立于
2015
年
8
月，注册资本人民币贰佰万
元整，公司类型为有限责任公司，营业期限为长期，
经营范围包括：水上游乐园
服务、儿童乐园服务、其他大型娱乐设施服务、其他吴乐业，
食品零售。
项目建设背景环境及必要性分析
01
、
攸县
攸县位于湘东南株洲市中部，属长、株、潭经济区，东临江西萍乡、
莲花，
南通粤广，
西屏衡岳，
北达株洲、
< br>长沙，
素有
“沿海的内地，内陆的前沿”
之称，区位优势十分明显。攸县攸县古称“梅城”
，是传承文明的古邑，是中南
楚文化的发祥地之一。
在两千多年的历史长河中，
勤劳智慧的攸县人创造了光辉
灿烂的特色文化，播撒和传承了源远流长的地域
文明。商贸繁荣，经济活跃，历
来是湘东南、赣西北的经济交流中心。
< br>1997
年成为湖南省第一批小康县，
2000
年被更为湖南省五个农业农村现代化建设试点县之一。
02
、
攸县城市总体规划背
景目前攸州公园的前坪市民广
场，
目前已形成攸县的名片。
而攸州公园在攸县未
来城市规划中，意义更为重要。根据《攸县城市总体规划调整》
(2002<
/p>
－
2015
年
总
体规划
)
，攸州公园与城市行政办公区共同构成了未来城市的中
心区，同时作
为攸县中心区最大的集中公共绿地，
攸州公园所承
担的责任十分重大。
根据湖南
省制订的
《长株潭城镇体系规划》
中将攸县确定为长、
株、
潭南部地区中心城市
,
具有重要的地位。
随着攸县经济的发展，
城市化进程大大加快，
根
据攸县总体规
划，
县城人口规划为近期
13
万人，
远期为
（
< br>2015
年）
25
万人。
为带动新区开发，
提高的城市生活环境质量，
满足人民群众不断提高的生活需要，
攸县人民政府决
定规划、建
设攸州公园。
03
、项目建设的必要性
随着生活水平的不断提高，人们越来越追求健康的休闲生
活方式，到优美的
自然环境中去，
赏山玩水，
< br>吸天然氧吧，
舒缓因工作、
生活给现代人带来的压力，<
/p>
放松心情，充分享受大自然给人们带来的清爽感受，水上休闲因此而发展。
水上项目开发建设主要基于以下理由：
1
、开发建设促进发展。
2
、项目建成后供当地人休闲所需。
3
、可带动其它项目的实施。
4
、项目拟建地址无建筑物，征地拆迁良好。
C
、该项目旨在打造集健康、休闲、娱乐、生活于一体的水上乐
园，希有关组织
部门能关注项目的建设。
项目规划必要性：
利用当地独特的地
形资源，以较低的成本打造高水平，大型“水上乐园”项目，
有利于突出城市海滨城市的
特色，改变整个旅游资源有静景无动乐的现实状况，
在较短时间内迅速提高其可游乐行，
提高知名度，创出品牌，吸引人气。建立以
水上乐园为中心，辐射周边景点，形成集休闲
，度假，体育，养老，娱乐，购物
于一体的一点多线旅游资源，
必将带动城市的经济发展，
逐步实现以旅游及旅游
服务行业为主
的支柱产业战略目标。
、项目市场需求分析
目前水上乐园项目在中国的现状
改革
开放
20
多年来，中国的经济、社会和人民生活发生了巨大的变
化，随
着经济的发展，人们生活水平在不断提高，人们对物质的需求逐渐的变得微小，<
/p>
对精神生活的需求越来越多，
因此，
人们
对旅游看的越来越重，
水上乐园项目如
今以前所未有的高速度在
发展，
不仅境外游客持续增加，
国内游客的增长也非常
迅速，
其旅游消费在整个旅游收入中占的比例越来越大。
夏季，
大多数人喜欢去
海边游玩，
并且希望有一定的娱乐设施，
水上乐园项目提供了人们的需求，
并且
受到大多数人在夏季旅游的第一选择，
因此，
中国水上乐园项目在中国的发展是
持续的，并且有夏季旅游业相当的比重
。
水上乐园的市场前景
学生成为水上乐
园的消费大军，
我国的在校青少年学生不仅数量大，
且绝大
部分愿意出游，就其现实的旅游行为而言，已有
88%~97%
的学生有过旅游经历，
参与过一定的旅游活动，对旅游持无所谓态度
的
6%~19%
的学生，在同学和家长
以及成长需求增长的引导下，
也有可能加入到旅游队伍的行列中来，
可见青少年
学生旅游市场确实广阔。并且大多数学生喜欢水上旅游项目。
二、项目建设规划
、建设规划原则
1
、生态保护原则
注重生态保护，顺天时、地利而建，展现人的活力与自然魅力
和谐交融，重视
景观效果设计。
2
、市场导向原则
以市场需求确定项目产品和服务，始终保持恢宏大气、震憾人
心和高速活力、
先进安全的市场形象，把娱乐性与精神陶冶结合起来。
3
、挖掘特色原则以成熟、精细设
计，发掘项目及当地特色，赋予消费者独特、
饱满的愉悦体验。
4 <
/p>
、多元整合原则不仅内部各子项目之间形成一体，本项目与周边环境、
景点和项目也形成有机结
合的关系。
、项目建设规划布置平面图
、项目主要建设游乐项目内容及规模
根据前面的分析，
结合城市规划、
本项目建设场地选择情况及市
场需求预测，
初步拟定水上乐园建设内容及相应规模如下：
序号
项目名称
备注
约占地面积（单位：平方米）
1
售票处
25
2
泊船码头
350
3
湖水面
含成人区，儿童区
24600
4
湖心岛
含拱桥
2600
5
水面周边绿化
含水生观赏池
5000
6
水面周边附属设施
含生活服务设施
5000
、游乐项目、游乐设备简介
01
、脚踏船
脚踏船技术参数：
长：
宽：
总高：
型深：
重量：
130kg
乘员：
4-5
人
颜色：
可根据客户要求定制
。
用途特点：
玻璃钢脚踏游艇是供公园
水域、湖泊、水库、水上游乐的理想工具。船体材质玻
璃钢，具有强度高、重量轻、耐腐
蚀、不怕日晒雨淋、色彩艳丽、外型美观的特
点。维修方便，没有污染，可由游客自行驾
驶。操作非常简单，而且不用耗费任
何人力，
因而成为大多数人
的选择。
一家人带上亲戚朋友外出游玩，
可以在脚踏
船上尽享休假旅游时的天伦之乐和闲适之趣。
02
、水上滚筒
水上滚筒技术参数：
水上滚筒的长度
一般是
2m
、、、的，内径是，外径是，有绳扣、绳（黄、红、
蓝、绿）、拉点、握把（
2m
长的容易
侧翻）。
产品参数尺寸：直径材料：
PVC
使用寿命：可使用
5
至
8
千人次左右。
用途特点：
采用进口加厚的高强度透明
TPU
和
PVC
二种材料制作的，
采用三气室设计，
彻底
解决了弧形收口式滚筒同时进多名游客就易侧翻问题，
任何一个气室漏气，
滚筒
不会下沉，游客安然无恙。
水上滚筒的长度一般是
2m
、
、
、
的，
内径是，
外径是，
有绳扣、
绳
（黄、
红、
蓝
、绿）
、拉点、握把。
滚筒每端气室的浮力是
400
公斤可承载
2-3
人，有
效避免侧翻，抗水解，抗拉力，耐老
化，无毒，无味，环保材料，接缝处采用加
条工艺，杜绝渗水情况，经过热处理绳头不会
炸开蓬松，保证绳子不会散开，绳
扣“热合”之后不受温度影响，不易出现脱落现象
,
用“双结”绳连接，并用扎
带固定绳头，
绳子不会在运动中松开。
滚筒只需一
次充气，
两侧是完全通风透
气的，不必担心游客游玩时间过长而
造成呼吸不畅的问题出现。
适合在广场，公园，游泳馆，景点或大型超市等公共娱乐场所
，水深不低
于
35
公分即可经营，另外
我们还可以根据客户的要求定做各种规格的水池，为
广大客户提供便利。
水上滚筒目标市场
公园、人工湖或水库，
海滩或江河沙滩，泳池或其它开放水面，
商业促
销，
家庭或团体、个人游乐
目标市场
：“水上步行”球，适合不
同年龄层
次的朋友游玩，据市场调查显示：
3
< br>—
15
岁占
65%
，
15
—
40
岁占
32%
，
40
—
60
岁
占
3%
。其中核心消费群年龄是
3
< br>—
16
岁。据市场调查，目前“水上步行”
游
客群至少占游园总数的
10%
。以一个
200
万人口的大中型城市
为例，公园年
人流量可达
100
万人次，那我们的目标客户可达
10
万。
03
、水上步行球
水上步行球
技术参数：
品名
水上步行球
规格
常规
（
2m
）或者按客户要求定制
材质
环保
PVC
工艺
高温热合
产地
产品配件
合适大小的鼓风机（需另外购买），修补材料，修补粘合的胶水
产品用途
2-3
年或
10
万人次
产品用途
休闲娱乐
广告促销
生产周期
7-15
天
产品保修
提供一年质保，终身提供修补材料
优势
成本低，质量好，快捷的交货时间
定制须知
我们可以定制，但是需要客人提供尺寸、颜色、形状、以及印刷
logo
用途特点：
步行球采用进口的防弹高
强度高分子材料制成，
具有耐老化、
抗拉力、
< br>不破损的
特点，
无毒、
无味达到
欧洲环保标准；
防水防漏气的拉链专门用于航空和武器领
域，具
有高度安全的气密性。
水上步行是一种集游乐、健身、竞技于
一体的高
雅运动，
水上步行可以让我们零距离地领略到水上运动
的乐趣。
同时，
通过在水
上步行活动锻
炼，
极大地提高身体的平衡能力、
动作协调能力，
水上步行球也可
称水上步行器、水上跑步球、水上漫步球、水上行走球、水上
健身球、水上悠波
球、水上透明运动球、水上气球、水上滚筒，手摇船，水上漂等等。<
/p>
|
公园、人
工湖或水库
< br>|
海滩或江河沙滩
|
泳池或其它
开放水面
|
商业促销
|
家庭或团体、
个人
游乐。
<
/p>
一般在公园或水上娱乐场所出租，郑州童趣园就有！其操作简单、环保、时尚，
是公园广场
[1]
动漫水世界里的一道亮丽的风
景线。
非常激发年轻人及小朋友的
好奇心。人在球里面的刺激、
过瘾是其它水上娱乐项目无法能感受到的。
水上步行适合不同
年龄层次的朋友游玩，
据市场调查显示：
3-15
岁占
65%
，
15-40<
/p>
岁占
32%
，
4
0-60
岁占
3%
。其中核心消费群年
龄是
3-16
岁。
04
、水上三轮车
水上三轮车技术参数：
长（
length
）
：
<
/p>
宽（
Width
）
：
高（
Hight
）
：
（含遮阳棚）
满载吃水（
Full
draft
）
：
重量（
Weight
）
：
75kg
乘员（
Capacity
）
：
2
人
颜色：黄绿、黄蓝、红蓝、蓝白等等，可按要求定做。
用途特点：
材质（
Material
）
：优质玻
璃纤维增强塑料是一种以玻璃纤维及其制品
(
玻璃布
.
带
.
毡
.
沙等
)
作为增强材料
,
用和成树脂作基体的复合材料
,
表面光滑无裂痕
,
色
调均
匀光洁如镜
,
色泽鲜艳靓丽，耐腐蚀，耐老化，寿命长
,
有韧性，不怕撞，结
实耐用、船头装保险杠，
船体四周装高弹防撞护舷，皮质方向盘，传动件和棚架
所有金属使用不锈钢制作；时尚娱
乐休闲。
05
、水上
单
车
水上
单<
/p>
车技术参数：
产品
总长
总宽
型深
高度
自重
吃水
乘员
价格
60kg
125kg
65kg
1
2
2
3000
5200
3000
单人水上单车
双人水上单车
新款单人水上
单车
载重量
(
公斤
):
单人〈
100
双人〈
170
航区
:
公园湖泊
船体采用玻璃钢材料制造
，
质量轻强度高、造型美观、色彩多
样，表面采用玻
璃钢树脂胶衣层保护，耐水、耐腐蚀，
有效地避免了海水的浸蚀，同时也将维
护量降到最低。
船体内部采用永久性漂浮物充实，
排除了空心轮漏水的可能。
< br>并
装有排水螺丝，万一有少量进水，也可以通过打开螺丝，将水排尽。