房产各种面积名称及内容
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57
、
居住小区总用地
是包括住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。<
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58
、
住宅
总用地
指低层、多层、中高层、高层以及住宅用地面积的总和。
<
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59
、
公建总用地
指小区内部公共建筑占地面积的总和。
60
、
房屋的基底面积
房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
61
、道路、广场用地
指小区内主次干道、
支道、人行道、
绿化带中间宽
度大于
1.5
米的步行道及停车、
回车
广场
和有铺砌地面的场地面积之和。
62
、庭院、绿化面积
指小区内集中绿化带、小公园、住宅间集中种植花木、草地、假山、花架、水榭、水池，以
及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
63
、
人均
总占地面积
（平均米
/
人）
人均总占地面积
=
建
筑红线内总用地
/
本小区规划居住总人数。
64
、
人均住宅用地面积
（平方米
/
人）
人均住宅用地面积
=
小区内总住宅用地
/
本小区规划居住总人数。
65
、
总建筑面积
（平方米）
指小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
▲
住宅的建筑面积
< br>亦称建筑展开面积，
它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
它是表示一个建
筑物规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、
辅助面积和结构面积。
67
、
结构面积
是指房屋建筑中外墙，内墙柱等结构构件所占面积的总和。
▲
使用面积
是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
69
、
辅助面积
指卧室以外的净面积，包括
过道、卫生间、厨房、储藏室、阳台等。
70
、
公用面积
是指住宅楼内为住户方便出入，
正常交往保障生自学成才而设置的公共走廊
、
楼梯、
电梯间
等所占面积总和，并按
栋或单元户数按比率分摊。
▲
套内建筑面积
房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积，包括套（单元）内的
< br>使用面积、墙体面积及阳台面积。
72
、
套内墙体面积
是套内使
用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积，
其中各套之间的分隔
墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙
（包括山墙）
< br>等共有墙，
均按水平投影面积的一半计
入套内墙体面积。
套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
73
、
公用建筑面积
< br>各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，
不可
分割的建筑面积。
77<
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、
套内阳台建筑面积
< br>套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
其中封闭的
阳台按水