工厂建筑面积要求
-
（一）总体布置与厂区总平面布置
1
．总体布置的要求
（
1
）满足
生产工艺过程
要求；
（
2
）满足
厂内外运输
的要求；
（
3
）适应
自然条件
（气象、地形、水文、地质等）和
城市规划<
/p>
的要求；
（
4
）符合
防火
、
安全
、
环境保护
和
卫生规划
的要求。
2
．厂区总平面布置的要求
（
1
）满足
生产工艺流
程
和
物料流向
要求。
< br>
（
2
）进行合理的
生产功能分区
。
（
3
）生产装置布置
充分利用风向
，考虑工程地质及水文地质的影响。
（
4
）结合场地地形、地质、地貌等条件，因地制宜并尽可能做到
紧凑布置
，
最大限度地节约用地
。
（
5
）总平面布置要
与厂外铁路接轨站、码头的位置相适应
。<
/p>
（
6
）合理确
定
厂区通道宽度
。
< br>（
7
）对有
洁净要求
的生产装置和辅助设施的布置要考虑风向的影响，
合理布置建筑朝向
。
（
8
）
改扩建项目
应符合新老产品流程的要求。
厂区总平面布置：
按照工厂性质、规模、生产流程、物流运输、环境保护、防火防爆、安全卫生、施工检
修、生产经营等要求，在
总体布置的基础上
，结合自然条件（场
地地形地貌、气象因素、防洪排涝等）及
厂外配套设施分布，进行合理布置，经方案比较
后择优选择。
厂区道路
1
．道路布置的要求（六条）
① 满足
生产
、
运输
和
消防
的要求，合理分散物流和
人流，避免或减少与铁路的交叉，使主要人流、物流
路
线短捷<
/p>
，
运输安全
，
工
程量小
；
② 与厂外道路衔接顺畅，
便于直接进入国家道路网
；
③ 与厂区的总平面布置、竖向布置、铁路、管线、绿化等布置相
协调
；
④
尽可能与主要建筑物
平行布置
；
⑤ 根据生产规模、企业类型、道路类别、使用要求、交通量等综合考虑确定
道路等级
及其
主要技术指标
；
⑥ 当人流集中，采用混合交通会影响行人安全时，应设
置
人行道
。
2
．道路方案设计的内容
包括
道路型式
、
路面宽度
和纵坡的确定
，以及
路面的选择
。
3
．道路方案设计的深度
应满足
总平面布置
、
土石
方量计算
和
投资估算
的要求。
（六）总图技术经济指标
1.
依据：
国土资源部关于《
工业项目建设用地控制指标
（试行）
》的规定。
2.
意义：
3.
作用：
4.
总图技术经济指标内容（详见参考教材
110
页表
3-15
）
5.
四个重要的用地控制指标计算
<
/p>
（
1
）投资强度
概念：
投资强度是指项目用地范围内
单
位面积固定资产投资额
。